Marknaden från 350 000 € — siffror ur vår egen katalog
Siffrorna nedan kommer ur vårt eget bestånd och uppdateras dagligen — inga uppskattningar, utan de bostäder vi för närvarande för över från 350 000 €.
- Bostäder i registret: 7 107
- Medianpris: 790 000 €
- Median per m²: 5 042 €
- Uppdaterat: 20 September 2026
De dyraste lägena i nuvarande bestånd: Los Granados del Mar, Menara Beach, Bahia de la Plata, Bahía del Velerín, Cabo Bermejo.
Villor och lägenheter
Villor utgör kärnan i segmentet: friliggande, vanligtvis med pool och trädgård, i Sierra Blanca och La Zagaleta ofta med havsutsikt och bevakad infart. Söker du specifikt en villa med havsutsikt bör du räkna med att fri sikt påverkar priset mer än antalet kvadratmeter.
Lägenheter och takvåningar i slutna anläggningar på Golden Mile eller vid Puerto Banús är det skötselfria alternativet — med concierge, bevakning och gemensamma ytor. För ett andraboende som står tomt stora delar av året är det i praktiken det lugnare valet.
Nyproduktion säljs till övervägande del före färdigställande. Betalningarna följer byggtakten och ska vara bankgaranterade i Spanien — det underlaget kontrollerar vi före varje reservation.
Områden vi arbetar i
Golden Mile och Sierra Blanca för närhet till staden med bibehållen avskildhet; La Zagaleta och Benahavís för avskildhet och tomtstorlekar som inte längre finns i Marbella; Sotogrande för segling och polo; Estepona för nyproduktion vid havet under Marbellas prisnivå.
Så arbetar vi
Vi börjar med ett kort samtal om budget, tidsram och användning. Därefter sätter vi ihop ett urval — vanligtvis tre till fem bostäder, varav några aldrig annonseras. Visningar samlar vi till en eller två dagar. Vi arbetar inte med massutskick och driver inte på snabba beslut; i detta segment fungerar det inte.
Priser per läge — medianvärden ur vårt register
Medianvärdena nedan kommer ur vårt eget bestånd, som stäms av varje timme — inga uppskattningar, utan de bostäder vi för närvarande för. De visar hur mycket kvadratmeterpriset skiljer sig mellan lägena.
Vanliga frågor
Vad kostar en villa i Marbella?
I vårt register börjar villor från 350 000 €. I eftertraktade lägen som Golden Mile, Sierra Blanca och La Zagaleta ligger merparten mellan €3 och €15 miljoner, med enskilda objekt betydligt högre. Kvadratmeterpriset styrs mer av läge, havsutsikt och tomt än av boytan.
Kan svenskar köpa hus i Spanien?
Ja, utan begränsningar. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), och ett spanskt bankkonto är praktiskt. Köpet sker inför notarie och skrivs in i Registro de la Propiedad. Vi rekommenderar en egen jurist, oberoende av säljaren.
Vilka kostnader tillkommer vid köp?
För befintliga bostäder i Andalusien räknar du med cirka 10–13 % av köpeskillingen: 7 % överlåtelseskatt (ITP), notarie, fastighetsregister och jurist. Vid nyproduktion från byggherre gäller i stället 10 % IVA plus AJD. Löpande tillkommer IBI, samfällighetsavgift och eventuell förmögenhetsskatt.
Ger ett fastighetsköp uppehållstillstånd?
Nej. Det fastighetskopplade Golden Visa-programmet avskaffades 2025. Som EU-medborgare behöver du ändå inget visum för att vistas i Spanien; för skatterättslig hemvist gäller sedvanliga regler. Vi ger inte råd om uppehållstillstånd utan hänvisar till specialiserade jurister.
Vad innebär off-market?
Bostäder som inte annonseras offentligt — oftast för att ägaren inte vill att adress och planlösning ska indexeras på nätet. De presenteras som ett underlag och visas personligen för en eller två kvalificerade spekulanter. Över €5 miljoner omsätts en märkbar del av marknaden så.
Arbetar ni på svenska?
Korrespondensen kan ske på svenska eller engelska. På plats i Marbella arbetar teamet på engelska, spanska och ryska; till visningar ordnar vi svensktalande sällskap när det behövs.
Boka ett samtal
Skriv kort vad du söker — läge, budget, tidsram. Vi svarar personligen, oftast samma dag. Kontakta oss.