En venta y en alquiler
- Casas y pisos en venta en MarbellaVillas, apartamentos, áticos y fincas del municipio.2.146 viviendas →
- Villas en venta en MarbellaDe la Milla de Oro a San Pedro y el este de Marbella.862 villas →
- Obra nueva en MarbellaCon el precio «desde» del promotor y la fecha de entrega que declara.128 promociones →
- Alquiler de larga temporada en MarbellaCon la Ley 12/2023, el inquilino no paga honorarios de agencia.355 viviendas →
- Alquiler de larga temporada en la Costa del SolEn 10 municipios, de Sotogrande a Málaga.696 viviendas →
Recuento del registro del 8 de noviembre de 2026. El registro se actualiza cada hora.
¿Cómo saber si una inmobiliaria es de fiar?
No hay ninguna clasificación independiente de inmobiliarias en Marbella, y la mayoría de las villas se comparten entre agencias, así que la misma casa aparece en muchas webs. Elija por lo que puede comprobar. Ocho puntos, cada uno con el sitio donde verificarlo y nuestra respuesta cuando es un dato que usted puede contrastar:
- Empresa registrada y NIF. Le dice con quién trata de verdad. Una web comercial española tiene que publicar la razón social, el NIF, el domicilio y los datos registrales. Dónde comprobarlo: El aviso legal de la web y, después, el Registro Mercantil.Muse Select: Muse 2.0 S.L., NIF B55400196 — aviso legal.
- Oficina. Una dirección que se pueda visitar y que coincida con la del aviso legal. Dónde comprobarlo: El aviso legal y el perfil público de la agencia en el mapa.Muse Select: Avenida Arias Maldonado 2, 29602 Marbella — en Google Maps.
- Personas con nombre. Debe saber quién llevará su compra y cuál es su función. Dónde comprobarlo: La página del equipo; pregunte quién será su contacto.Muse Select: El equipo, con nombre y función, en la página del equipo (en inglés).
- Asociaciones. Pertenecer a una asociación solo vale si la propia asociación incluye a la agencia en su directorio. Dónde comprobarlo: El directorio público de socios de la asociación, no la web de la agencia.
- Encargo directo o compartido. La agencia que tiene el encargo del vendedor responde de primera mano; la que enseña un anuncio compartido transmite las respuestas. Dónde comprobarlo: Pregúntelo por cada vivienda que le enseñen.Muse Select: Las residencias marcadas como «Muse exclusive» son encargos propios de la firma; las demás proceden de las fuentes compartidas de anuncios.
- Idiomas. La negociación y el contrato deben explicársele en un idioma que domine. Dónde comprobarlo: Pregunte quién del equipo trabaja en ese idioma.Muse Select: El equipo trabaja en inglés, español y ruso.
- Reseñas. Léalas en la plataforma independiente donde se dejaron; una cita en la web de la agencia, también en esta, vale lo que vale el perfil al que enlaza. Dónde comprobarlo: El perfil público de la agencia en el mapa o en la plataforma de reseñas.Muse Select: 5,0 sobre 5 con 33 reseñas en el perfil de Google, consultado el 7 de noviembre de 2026.
- Datos de precios. Una agencia que cita precios de venta, rentabilidades o revalorizaciones debe poder decir de dónde salen. Dónde comprobarlo: La fuente, el tamaño de la muestra y la fecha de cada cifra.Muse Select: España no publica precios de cierre por vivienda. Las cifras publicadas son precios de oferta, cada una con su tamaño de muestra y su fecha.
La comisión de la agencia la paga el vendedor; al comprador no se le cobran honorarios. Una agencia que cobra al vendedor no es su asesor jurídico: la revisión de la titularidad, las cargas y las licencias corresponde a su propio abogado, independiente de las agencias.
El mercado de Marbella desde 350.000 € — según el registro
Las cifras siguientes se calculan sobre el registro publicado en su último refresco — son precios de oferta de residencias publicadas, no operaciones cerradas. El registro se compila a partir de fuentes compartidas de anuncios y se deduplica para que cada residencia aparezca una sola vez. Instantánea: 8 de noviembre de 2026.
7055 residencias publicadas desde 350.000 € (deduplicadas) · precio mediano de oferta 750.000 € · mediana 4962 €/m².
| Zona | Residencias | Mediana €/m² | Precio mediano |
|---|---|---|---|
| Las Brisas | 5 | 11.422 € | 3.895.000 € |
| Los Monteros | 19 | 11.068 € | 2.950.000 € |
| Los Alamos | 9 | 9583 € | 975.000 € |
| La Zagaleta | 18 | 9191 € | 9.475.000 € |
| Malagueta | 8 | 8904 € | 937.500 € |
| Marbella Golden Mile | 161 | 8000 € | 1.875.000 € |
El índice completo por zonas, con metodología — Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
Zonas en las que trabajamos
Cada zona de Marbella responde a un encargo distinto. En corto:
- La Zagaleta — finca privada con seguridad propia y dos campos de golf.
- Milla de Oro — desde renovaciones en segunda línea hasta residencias de marca frente al mar.
- Puerto Banús — la marina, con apartamentos y áticos junto al agua.
- Sierra Blanca y Sotogrande — perfil familiar, villas y parcelas.
Villas, áticos y apartamentos por zona
Cómo trabajamos
El equipo primero concreta el encargo — para vivir, para la familia o para el capital — y después muestra las residencias que lo cumplen. El equipo trabaja en inglés, español y ruso. Si el encargo es concreto, escriba al equipo a través de la página de contacto; la primera conversación es corta.
Si lo que quiere es vender, empiece por la valoración de su vivienda.
Guías para el comprador
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si una inmobiliaria es de fiar?
Compruebe lo que no depende de su palabra: la razón social y el NIF en el aviso legal, una oficina que pueda visitar, las personas que llevarán la compra, si la agencia tiene el encargo del vendedor o enseña un anuncio compartido, y las reseñas en la plataforma donde se dejaron. Una agencia que cite precios de venta debe poder nombrar su fuente.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?
La comisión de la agencia la paga el vendedor; al comprador no se le cobran honorarios. Por eso la agencia no es su asesor jurídico: la revisión de la titularidad, las cargas y las licencias es trabajo de su propio abogado.
¿Qué presupuesto hace falta para una villa en Marbella?
El registro publicado empieza en 50.000 €. El nivel Selection, de selección propia, empieza en 1,5 millones de euros. En el registro, las villas empiezan en 70.000 €. Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
¿Qué es el mercado off-market y por qué importa?
Off-market significa que una residencia no se anuncia en portales, normalmente porque el propietario valora la discreción. Algunas residencias no se publican y se muestran previa presentación. No puede medirse qué parte de las ventas nunca llega a un portal: España no publica ningún registro de cómo se encontró al comprador.
¿La compra de una vivienda da residencia en España?
No. El visado de residencia para inversores (Golden Visa) —todas sus vías, no solo la inmobiliaria— fue suprimido por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero (disposición final vigesimoprimera), en vigor desde el 3 de abril de 2025. Comprar una vivienda no da derecho de residencia a ningún precio. La residencia es una cuestión separada con sus propias vías (por ejemplo, el visado no lucrativo). No prometemos residencia por compra y recomendamos consultar con un abogado de extranjería. El equipo presenta a los compradores abogados, asesores fiscales y bancos independientes; el comprador los elige, los contrata y les paga directamente.
¿En qué idiomas trabaja el equipo?
El equipo trabaja en inglés, español y ruso. La primera conversación es corta: concretamos el encargo, el presupuesto y los plazos, y solo después mostramos las residencias adecuadas, incluidas las que no se publican.
Muse Select, inmobiliaria en Marbella. El registro publicado empieza en 50.000 €. English version: Muse Select home.