Aticos de lujo en venta en Nueva Andalucia.
83 propiedades en el mercado · €425,000 – €6,900,000 · 3 dormitorios de media.
El registro de aticos en Nueva Andalucia —el Golf Valley de Marbella— recoge actualmente 83 propiedades con precio mediano de €899.000 y €5981/m² por metro cuadrado de interior. Nueva Andalucia ocupa una posicion unica en el mercado de lujo de la Costa del Sol: cuatro campos de golf de campeonato (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, La Quinta) a distancia a pie, y Puerto Banus a tres kilometros —la densidad de golf mas alta de toda la Costa del Sol con acceso inmediato a una marina de 915 amarres.
El atico en Nueva Andalucia combina la terraza privada y las vistas a la Sierra Blanca o al campo de golf con la ausencia del ruido social del centro de Marbella. El comprador tipo es una familia del norte de Europa o norteamericana en su segunda o tercera propiedad en Espana, ya sin hijos en edad escolar, que prioriza la manana de golf y la tarde de terraza sobre la proximidad a la playa. El rango de precios activo va de €425.000 para aticos en tramos interiores hasta €6.900.000 para las posiciones mas premiadas frente al campo.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
Mostramos las 48 de mayor precio de salida entre 83 residencias en el registro. Para acotar la búsqueda, escriba al desk.
Ref. R5435302
Ref. R5253520
Ref. R4301827
Ref. R5289895
Ref. R5471503
Ref. R5396830
Ref. R5470438
Ref. R5401237
Ref. R5372572
Ref. R5174104
Ref. R5424382
Ref. R4977193
Ref. R5448466
Ref. R5333335
Ref. R5298787
Ref. R5455732
Ref. R5181625
Ref. R5056444
Ref. R5419552
Ref. R5209558
Ref. R5132776
Ref. R5264248
Ref. R5482789
Ref. R5051566
Ref. R5291482
Ref. R5472022
Ref. R5286649
Ref. R5348749
Ref. R5461498
Ref. R5141002
Ref. R5387119
Ref. R5358310
Ref. R5358112
Ref. R5250160
Ref. R5431927
Ref. R5465560
Ref. R5423845
Ref. R4908238
Ref. R5423698
Ref. R5480839
Ref. R5467825
Ref. R5366362
Ref. R5330605
Ref. R5299234
Ref. R4606537
Ref. R5346109
Ref. R5447665
Ref. R5236096“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Aticos en Nueva Andalucia — guía del comprador
¿Cuanto cuesta un atico en Nueva Andalucia?
El precio mediano de los aticos en Nueva Andalucia es €899.000, con un rango activo de €425.000 a €6.900.000. El precio por metro cuadrado medio en la zona es €5981/m², por debajo de la mediana de la Milla de Oro (€8.987/m² asking · n=57 · instantánea 7 ago 2026) pero por encima de otras zonas de golf de la Costa del Sol.
¿Esta bien comunicada Nueva Andalucia con Marbella y Puerto Banus?
Si. Puerto Banus esta a 3 km (5-8 minutos en coche, 25 minutos a pie por el campo). El centro de Marbella esta a 8 km (12-15 minutos). El Aeropuerto de Malaga esta a 55 km (40-50 minutos). La A-7 tiene acceso directo desde la zona.
¿Cuales son los mejores campos de golf en Nueva Andalucia?
Los cuatro campos principales del Golf Valley son Real Club de Golf Las Brisas (par 72, sede del Volvo Masters 1989 y 2009), Club de Golf Los Naranjos (Ronald Fream, 1975), Aloha Golf Club (Javier Arana, 1975) y La Quinta Golf & Country Club (Manuel Pinero, 1989, 27 hoyos). Todos tienen lista de espera para socios. Los residentes de aticos frente al campo no garantizan membresia, pero si acceso cotidiano como visitantes pagantes.
¿Como es la fiscalidad de un atico en Nueva Andalucia?
Identica al resto de Andalucia: ITP 7% en segunda mano, IVA 10% + AJD 1,2% en obra nueva. Impuesto sobre el Patrimonio: bonificacion del 100% para residentes fiscales en Andalucia (vigente en 2026). Sucesiones: bonificacion del 99% para Grupo I y II de acuerdo con la Ley 5/2021 andaluza.