Áticos de lujo en venta en Nueva Andalucía.
78 propiedades en el mercado · €425,000 – €5,900,000 · 3 dormitorios de media.
El registro recoge actualmente 78 áticos en Nueva Andalucía —el Valle del Golf de Marbella—, con precios de oferta de €425.000 a €5.900.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €875.000 y €5919/m². Nueva Andalucía reúne tres campos de golf de campeonato (Las Brisas, Los Naranjos y Aloha), con Puerto Banús a unos cinco minutos en coche.
El ático en Nueva Andalucía combina la terraza privada y las vistas a Sierra Blanca o al campo de golf con la ausencia del ruido social del centro de Marbella. En la experiencia del equipo, quien compra ático aquí antepone la mañana de golf y la tarde de terraza a la proximidad de la playa.
- 36 personas en 7 departamentos, 20 de ellas en el equipo de ventas
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- Algunas residencias no se publican y se muestran previa presentación.
- Precios bajo su segmento
Mostramos las 48 de mayor precio de salida entre 78 residencias en el registro. Para acotar la búsqueda, escriba al equipo.
Ref. R5435302
Ref. R5492068
Ref. R4301827
Ref. R5289895
Ref. R5471503
Ref. R5470438
Ref. R5372572
Ref. R5396830
Ref. R5498503
Ref. R5502025
Ref. R5517631
Ref. R5174104
Ref. R4977193
Ref. R5448466
Ref. R5333335
Ref. R5298787
Ref. R5181625
Ref. R5056444
Ref. R5419552
Ref. R5209558
Ref. R5455732
Ref. R5132776
Ref. R5264248
Ref. R5482789
Ref. R5051566
Ref. R5291482
Ref. R5472022
Ref. R5286649
Ref. R5488549
Ref. R5461498
Ref. R5348749
Ref. R5141002
Ref. R5387119
Ref. R5358310
Ref. R5358112
Ref. R5250160
Ref. R5423845
Ref. R5431927
Ref. R5465560
Ref. R5471287
Ref. R5366362
Ref. R5511760
Ref. R5497027
Ref. R5467825
Ref. R4606537
Ref. R5447665
Ref. R5236096
Ref. R5229328“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Áticos en Nueva Andalucía — guía del comprador
¿Cuánto cuesta un ático en Nueva Andalucía?
El registro recoge hoy 78 áticos en Nueva Andalucía, con precios de oferta de €425.000 a €5.900.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €875.000 y €5919/m². Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
¿Está bien comunicada Nueva Andalucía con Marbella y Puerto Banús?
Sí. Puerto Banús está a unos cinco minutos en coche; el centro de Marbella, a unos doce; el aeropuerto de Málaga, a unos 46 por la AP-7.
¿Qué campos de golf hay en Nueva Andalucía?
Tres campos de campeonato comparten el fondo del valle: Real Club de Golf Las Brisas (Robert Trent Jones Sr., 1968), Los Naranjos (también de Trent Jones, 1977) y Aloha Golf Club (Javier Arana, 1975). La Quinta, con 27 hoyos, queda en el vecino Benahavís. Vivir frente al campo no da derecho a ser socio del club.
¿Cómo es la fiscalidad de un ático en Nueva Andalucía?
Idéntica al resto de Andalucía. En Andalucía, una vivienda de segunda mano paga ITP al 7% y no paga AJD; una obra nueva paga IVA al 10% más AJD al 1,2% (11,2% en total) y no paga ITP. Andalucía bonifica al 100% el Impuesto sobre el Patrimonio (artículo 25 bis de la Ley 5/2021). Mientras esté vigente el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF), esa bonificación se limita a la diferencia entre las dos cuotas, de modo que por encima del umbral el contribuyente paga lo que le cobraría el impuesto de solidaridad. Sucesiones: bonificación del 99% para los Grupos I y II conforme a la Ley 5/2021 andaluza.