Aticos de lujo en venta en la Milla de Oro.
9 propiedades en el mercado · €1.5M – €4.5M · 3 dormitorios de media.
El registro activo de aticos en la Milla de Oro de Marbella en el segmento superior a €1,5 millones recoge actualmente 9 propiedades con un precio mediano de €4.29 M y €9341/m² por metro cuadrado de interior. La Milla de Oro —el eje de cuatro kilometros entre Marbella Club y Puerto Banus— concentra la mayor densidad de aticos de lujo de la Costa del Sol, con edificios de referencia como Puente Romano Residences, The One y los complejos de primera linea de playa entre el Hotel Marbella Club y el Puerto Deportivo.
La demanda de atico en la Milla de Oro es especifica: el comprador no busca simplemente metros cuadrados sino el plano superior de un edificio sin vecinos encima, terraza privada con vistas desbloqueadas al Mediterraneo y a la Sierra Blanca, y la proximidad a pie al eje de restaurantes y servicios de la Milla. El rango de precios activo va de €1,5M para aticos de planta intermedia con reforma pendiente hasta €15M+ para los grandes duplex de terraza panoramica en primera linea de mar.
Ref. IM-CIMA-00270P
Ref. IM-CIMA-00272P
Ref. IM-ESNY003
Ref. IM-STSA018
Ref. IM-963-00187P
Ref. IM-COSTA-01626P
Ref. IM-PE-23431-D
Ref. IM-5511MLPH
Ref. IM-5470MLPHAticos en Milla de Oro — guía del comprador
¿Cuanto cuesta un atico de lujo en la Milla de Oro de Marbella?
El precio mediano de los aticos en la Milla de Oro en el segmento €1,5M+ es €4.29 M, con un rango activo desde €1.5 M hasta mas de €15 millones para los grandes aticos duplex con terraza panoramica en primera linea de mar. El precio por metro cuadrado de interior se situa en €9341/m², con una prima del 25-40% respecto a los pisos de planta intermedia en los mismos edificios.
¿Que diferencia hay entre un atico en la Milla de Oro y en Puerto Banus?
La Milla de Oro ofrece mayor diversidad de producto: aticos de edificios hoteleros reconvertidos (Puente Romano, Marbella Club), aticos en complejos residenciales puros y aticos de primera linea de playa. Puerto Banus se especializa en el atico de terraza con vista de puerto deportivo y ambiente marina. Precio por metro cuadrado similar (€11.000-€15.000 en la franja premium), con ventaja de localización diferente.
¿Se pueden alquilar los aticos de la Milla de Oro?
Si, con licencia VFT de la Junta de Andalucia. La rentabilidad bruta en la Milla de Oro para un atico de €3-5M en alquiler vacacional oscila entre el 3,5% y el 5% anual, dependiendo del numero de semanas de ocupacion propietario y de la politica de la comunidad de propietarios sobre alquiler de temporada.
¿Cuales son los mejores edificios de aticos en la Milla de Oro?
Los edificios de referencia son Puente Romano Residences (obra nueva y segunda mano), The Collection (calle Rodeo), los complejos de primera linea de playa entre los hoteles Marbella Club y Don Carlos, y los apartamentos de sierra —Sierra Nevada, Los Picos— en el tramo norte de la Milla. Cada edificio tiene su propia comunidad de propietarios con reglas especificas sobre alquiler y obras.