Áticos de lujo en venta en Marbella.
46 propiedades en el mercado · €400,000 – €11,400,000 · 3 dormitorios de media.
El mercado de áticos de lujo en Marbella combina la privacidad de una villa —terraza propia, planta sin vecinos sobre ella— con el servicio y la seguridad de los grandes complejos residenciales. El registro recoge 46 áticos, con precios de oferta de €400.000 a €11.400.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €899.000 y €5910/m².
En la experiencia del equipo, parte de quienes antes habrían elegido villa optan ahora por un ático con terraza de 80-150 m², para eliminar la carga operativa de jardín y piscina privada. El uso es tanto de residencia habitual como vacacional.
- 36 personas en 7 departamentos, 20 de ellas en el equipo de ventas
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- Algunas residencias no se publican y se muestran previa presentación.
- Precios bajo su segmento
Ref. R5061520
Ref. R5434243
Ref. R5384053
Ref. R4747999
Ref. R5510098
Ref. R5491675
Ref. R5437045
Ref. R5524942
Ref. R5322541
Ref. R5411542
Ref. R5497786
Ref. R5390392
Ref. R4821937
Ref. R5343742
Ref. R5479498
Ref. R5391745
Ref. R5294920
Ref. R5359273
Ref. R5196814
Ref. R5427916
Ref. R5133286
Ref. R5350723
Ref. R5049337
Ref. R5380975
Ref. R5299408
Ref. R5182582
Ref. R5502802
Ref. R5321854
Ref. R5417614
Ref. R5520370
Ref. R5514745
Ref. R5419462
Ref. R5349340
Ref. R5507914
Ref. R5443561
Ref. R5502727
Ref. R5515960
Ref. R5494438
Ref. R5432011
Ref. R5302591
Ref. R5362378
Ref. R5517220
Ref. R5419507
Ref. R5394928
Ref. R5304886
Ref. R5526643Áticos en Marbella: precios de oferta por número de dormitorios
| Tamaño | En venta (n) | Precio más bajo | Mediana | Precio más alto |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 12 | 399.995 € | 812.500 € | 1.950.000 € |
| 3 dormitorios | 28 | 535.000 € | 1.495.000 € | 6.350.000 € |
| 4 dormitorios | 5 | 595.000 € | 1.530.000 € | 11.400.000 € |
| 5 dormitorios | 1 | 2.000.000 € | — | 2.000.000 € |
En España no se publica el precio de cierre de cada vivienda: son los precios que piden los propietarios, no los pagados. La mediana solo aparece cuando hay al menos 5 viviendas de ese tamaño con precio. La tabla se recalcula con el registro cada vez que se reconstruye la página.
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Áticos en Marbella — guía del comprador
¿Cuánto cuesta un ático de lujo en Marbella?
El registro recoge hoy 46 áticos en Marbella, con precios de oferta de €400.000 a €11.400.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €899.000 y €5910/m². Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
¿Qué tiene de especial un ático respecto a un apartamento en Marbella?
Un ático en Marbella suele incluir terraza privada de gran superficie (100-300 m² en algunos casos), ningún vecino sobre el techo y, con frecuencia, piscina privada en la terraza. Desde la planta más alta del edificio el horizonte marino suele quedar despejado, y los áticos se ofrecen por encima de los pisos del mismo edificio. Ninguna base de datos pública mide la magnitud de la prima: harían falta precios de cierre comparables, y España no publica ninguno.
¿Se pueden reformar áticos en Marbella?
Sí, aunque sujeto a la normativa municipal y a los estatutos de la comunidad de propietarios. Las reformas de instalaciones (cocina, baños, suelos) son habituales sin restricciones especiales. Las obras en terraza (pérgolas, piscinas privadas en azotea) requieren licencia municipal y el visto bueno de la comunidad.
¿Qué gastos de comunidad tienen los áticos de lujo en Marbella?
Las cuotas de comunidad las fija el presupuesto aprobado por cada comunidad; ninguna fuente pública ofrece una horquilla. Pida los recibos de los últimos doce meses. Según el complejo, la cuota cubre conserje 24h, jardinería, mantenimiento de piscinas comunes, seguridad perimetral, garaje y trastero. Los áticos pagan habitualmente un coeficiente de participación superior al de los pisos intermedios.