Áticos de lujo en venta en Marbella.
40 propiedades en el mercado · €360,000 – €11,900,000 · 3 dormitorios de media.
El mercado de áticos de lujo en Marbella combina la privacidad de una villa —terraza propia, planta sin vecinos sobre ella— con el servicio y la seguridad de los grandes complejos residenciales. El registro activo recoge 40 áticos con precio mediano de €949.000 y €5930/m² por metro cuadrado de interior.
Una parte de la demanda que en otros ciclos habría elegido villa opta ahora por ático con terraza de 80-150 m², para eliminar la carga operativa de jardín y piscina privada. El perfil es principalmente residente fiscal (Régimen Beckham o Impatriados) o comprador de uso vacacional con patrón de ocupación concentrado en verano y Navidades.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
Ref. R5061520
Ref. R5434243
Ref. R5384053
Ref. R4747999
Ref. R5437045
Ref. R5322541
Ref. R5411542
Ref. R5390392
Ref. R4821937
Ref. R5309509
Ref. R5343742
Ref. R5479498
Ref. R5427916
Ref. R5391745
Ref. R5435008
Ref. R5294920
Ref. R5359273
Ref. R5196814
Ref. R5421922
Ref. R5350723
Ref. R5049337
Ref. R5299408
Ref. R5182582
Ref. R5368732
Ref. R5400694
Ref. R5321854
Ref. R5349340
Ref. R5417614
Ref. R5419462
Ref. R5443561
Ref. R5381911
Ref. R5464969
Ref. R5054653
Ref. R5302591
Ref. R5362378
Ref. R5394928
Ref. R5419507
Ref. R5304886
Ref. R5244514
Ref. R5373034“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
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Áticos en Marbella — guía del comprador
¿Cuánto cuesta un ático de lujo en Marbella?
El precio mediano de los áticos en Marbella es €949.000, con un rango activo de €360.000 a €11.900.000. Los áticos en edificios de primera línea de mar o en la Milla de Oro con terraza superior a 100 m² se sitúan en el extremo superior del rango.
¿Qué tiene de especial un ático respecto a un apartamento en Marbella?
Un ático en Marbella suele incluir: terraza privada de gran superficie (100-300 m² en algunos casos), sin vecinos sobre el techo, y con frecuencia acceso independiente a piscina privada en la terraza. También cotiza a prima por las vistas —desde la planta más alta del edificio, el horizonte marino suele estar completamente despejado.
¿Se pueden reformar áticos en Marbella?
Sí, aunque sujeto a la normativa municipal y a los estatutos de la comunidad de propietarios. Las reformas de instalaciones (cocina, baños, suelos) son habituales sin restricciones especiales. Las obras en terraza (pérgolas, piscinas privadas en azotea) requieren licencia municipal y el visto bueno de la comunidad.
¿Qué gastos de comunidad tienen los áticos de lujo en Marbella?
Los gastos de comunidad en complejos de lujo oscilan entre €500 y €2.000 al mes, dependiendo de los servicios incluidos: conserje 24h, jardinería, mantenimiento de piscinas comunes, seguridad perimetral, garaje y trastero. Los áticos pagan habitualmente un coeficiente de participación superior al de los pisos intermedios.