Apartamentos de lujo en venta en Marbella.
197 propiedades en el mercado · €350,000 – €6,395,000 · 3 dormitorios de media.
El mercado de apartamentos de lujo en Marbella recoge actualmente 197 propiedades con un precio mediano de €947.000 y €5949/m² por metro cuadrado. A diferencia del mercado de villas, los apartamentos de esta banda de precio se concentran en los grandes complejos de servicio completo —conserje 24h, piscina climatizada, seguridad perimetral— próximos al Puerto Deportivo y la Milla de Oro.
El perfil del comprador de apartamento de lujo en Marbella ha evolucionado: un porcentaje creciente son compradores de residencia principal —no segunda residencia— que valoran la ausencia de mantenimiento de jardín y piscina privada frente a los servicios de los complejos. Los áticos (penthouses) con terraza privada y vistas al mar concentran la mayor parte de la demanda en la parte alta del rango.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
Mostramos las 48 de mayor precio de salida entre 197 residencias en el registro. Para acotar la búsqueda, escriba al desk.
Ref. R5258932
Ref. R5299852
Ref. R5435026
Ref. R5393650
Ref. R5453830
Ref. R5293069
Ref. R5407765
Ref. R5248165
Ref. R5245720
Ref. R5299345
Ref. R5437207
Ref. R5392441
Ref. R5235895
Ref. R5468815
Ref. R5306065
Ref. R5263690
Ref. R5411647
Ref. R5293540
Ref. R5456134
Ref. R5251846
Ref. R5007331
Ref. R5399917
Ref. R5318506
Ref. R4271971
Ref. R4442830
Ref. R5445001
Ref. R5362816
Ref. CP31990
Ref. R5250190
Ref. R5139037
Ref. R5422747
Ref. R5453467
Ref. R5220139
Ref. R5410513
Ref. R5473000
Ref. R5397394
Ref. R5219869
Ref. R5369581
Ref. R5365306
Ref. R5459302
Ref. R5488759
Ref. R5397460
Ref. R5202604
Ref. R5448196
Ref. R5364898
Ref. R5344348
Ref. R5070340
Ref. R5437399“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Apartamentos en Marbella — guía del comprador
¿Qué diferencia hay entre un apartamento y un ático en Marbella?
En el mercado de lujo marbellí, un apartamento es una unidad en planta no superior con terraza convencional. Un ático (penthouse) es la planta superior del edificio, habitualmente con terraza privada de mayor superficie —a veces el 100-200 % de la superficie interior— y con vistas desbloqueadas. Los áticos cotizan por encima de pisos similares en el mismo edificio; la prima concreta varía por edificio y terraza, y sin cierres publicados en España no puede cuantificarse con rigor.
¿Cuánto cuesta un apartamento de lujo en Marbella?
El precio mediano de los apartamentos es €947.000, con un rango activo de €350.000 a €6.395.000. Los áticos con terraza y vistas frontales al mar se sitúan en el extremo superior del rango.
¿Se pueden alquilar los apartamentos de lujo en Marbella?
Sí, siempre que se obtenga la licencia VFT (Vivienda con Fines Turísticos) de la Junta de Andalucía. Marbella ha incrementado los controles desde 2024: la licencia requiere inspección técnica, declaración responsable y cumplimiento del decreto andaluz 31/2024. Algunos complejos de lujo restringen el alquiler turístico en sus estatutos.
¿Cuáles son los mejores complejos de apartamentos de lujo en Marbella?
Los complejos de referencia incluyen Puente Romano Residences, Marbella Club Residences, The Collection (Milla de Oro) y varios desarrollos de nueva planta en la zona de Nagüeles. El criterio principal es la posición de la fachada respecto al mar y la antigüedad de la instalación de servicios comunes.