Apartamentos de lujo en venta en Marbella.
69 propiedades en el mercado · €414,000 – €2.6M · 3 dormitorios de media.
El mercado de apartamentos de lujo en Marbella en el segmento superior a €1,5 millones recoge actualmente 69 propiedades con un precio mediano de €2.17 M y €7968/m² por metro cuadrado. A diferencia del mercado de villas, los apartamentos de esta banda de precio se concentran en los grandes complejos de servicio completo —conserje 24h, piscina climatizada, seguridad perimetral— próximos al Puerto Deportivo y la Milla de Oro.
El perfil del comprador de apartamento de lujo en Marbella ha evolucionado: un porcentaje creciente son compradores de residencia principal —no segunda residencia— que valoran la ausencia de mantenimiento de jardín y piscina privada frente a los servicios de los complejos. Los áticos (penthouses) con terraza privada y vistas al mar concentran la mayor parte de la demanda en la parte alta del rango.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
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Ref. IM-855-00230P
Ref. IM-300-01793P
Ref. IM-300-01794P
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Ref. IM-300-01727P“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Apartamentos en Marbella — guía del comprador
¿Qué diferencia hay entre un apartamento y un ático en Marbella?
En el mercado de lujo marbellí, un apartamento es una unidad en planta no superior con terraza convencional. Un ático (penthouse) es la planta superior del edificio, habitualmente con terraza privada de mayor superficie —a veces el 100-200 % de la superficie interior— y con vistas desbloqueadas. Los áticos cotizan a prima del 25-40 % sobre pisos similares en el mismo edificio.
¿Cuánto cuesta un apartamento de lujo en Marbella?
El precio mediano de los apartamentos en el segmento €1,5M+ es €2.17 M, con un rango activo de €1,5 a más de €5 millones. Los áticos con terraza y vistas frontales al mar se sitúan en el extremo superior del rango.
¿Se pueden alquilar los apartamentos de lujo en Marbella?
Sí, siempre que se obtenga la licencia VFT (Vivienda con Fines Turísticos) de la Junta de Andalucía. Marbella ha incrementado los controles desde 2024: la licencia requiere inspección técnica, declaración responsable y cumplimiento del decreto andaluz 31/2024. Algunos complejos de lujo restringen el alquiler turístico en sus estatutos.
¿Cuáles son los mejores complejos de apartamentos de lujo en Marbella?
Los complejos de referencia en el segmento €1,5M+ incluyen Puente Romano Residences, Marbella Club Residences, The Collection (Milla de Oro) y varios desarrollos de nueva planta en la zona de Nagüeles. El criterio principal es la posición de la fachada respecto al mar y la antigüedad de la instalación de servicios comunes.