Apartamentos de lujo en venta en Puerto Banús.
119 propiedades en el mercado · €445,000 – €6,100,000 · 2 dormitorios de media.
El registro recoge 119 apartamentos en Puerto Banús, con precios de oferta de €445.000 a €6.100.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €1.050.000 y €7668/m². Puerto Banús (Puerto José Banús) lo gestiona su concesionaria, Puerto José Banús, S.A., en virtud de una concesión administrativa de la Junta de Andalucía (Agencia Pública de Puertos de Andalucía), prorrogada hasta el 3 de octubre de 2066. La demanda residencial se orienta a la marina, al acceso a pie al eje comercial de Ribera y a los restaurantes del puerto.
Los apartamentos de referencia en Puerto Banús son los de planta alta con terraza orientada al puerto en los edificios Gran Marbella, Playas del Duque y Andalucía del Mar. En la experiencia del equipo, compra aquí el usuario de la marina que busca proximidad al barco sin los costes operativos de una villa, o quien combina uso propio en verano con alquiler vacacional el resto del año.
- 36 personas en 7 departamentos, 20 de ellas en el equipo de ventas
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- Algunas residencias no se publican y se muestran previa presentación.
- Precios bajo su segmento
Mostramos las 48 de mayor precio de salida entre 119 residencias en el registro. Para acotar la búsqueda, escriba al equipo.
Ref. R5460934
Ref. R4415506
Ref. R5410249
Ref. R4975186
Ref. R5261119
Ref. R4416583
Ref. R2593460
Ref. R5367979
Ref. R5126548
Ref. R5354266
Ref. R5117815
Ref. R5156050
Ref. R5298385
Ref. R5365303
Ref. R5426671
Ref. R5058907
Ref. R5464111
Ref. R5355244
Ref. R2344079
Ref. R5456113
Ref. R5378149
Ref. R5456119
Ref. R4804387
Ref. 371-00104P
Ref. R5516206
Ref. R5461543
Ref. R5461540
Ref. R5336557
Ref. R5368987
Ref. R5502184
Ref. R5516209
Ref. R5378773
Ref. R5350438
Ref. R5212516
Ref. R4104646
Ref. R5523568
Ref. R5201335
Ref. R5450155
Ref. R5512591
Ref. R5362957
Ref. R4893922
Ref. R4312162
Ref. R5445181
Ref. R5322832
Ref. R5488201
Ref. R5370103
Ref. R2929403
Ref. R5490169“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Apartamentos en Puerto Banús — guía del comprador
¿Cuál es el precio de los apartamentos de lujo en Puerto Banús?
El registro recoge hoy 119 apartamentos en Puerto Banús, con precios de oferta de €445.000 a €6.100.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €1.050.000 y €7668/m². Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
¿Cómo es el proceso de compra de un apartamento en Puerto Banús?
El proceso es el estándar español: oferta privada, contrato de arras (normalmente el 10%), escritura pública ante notario y liquidación del impuesto. En Andalucía, una vivienda de segunda mano paga ITP al 7% y no paga AJD; una obra nueva paga IVA al 10% más AJD al 1,2% (11,2% en total) y no paga ITP. Una compra al contado suele tardar entre dos y tres meses desde la reserva hasta la escritura; con hipoteca, más.
¿Se puede alquilar un apartamento en Puerto Banús?
Sí, con licencia VFT de la Junta de Andalucía. Algunas comunidades de propietarios restringen el alquiler turístico en sus estatutos: es imprescindible revisarlos antes de cerrar si el rendimiento es un factor de decisión. No se publica ninguna rentabilidad por alquiler: ninguna base de datos pública recoge las rentas obtenidas ni los precios de cierre de estas viviendas.
¿Qué edificios son los más conocidos de Puerto Banús?
Los edificios de referencia son Gran Marbella (años setenta, primera línea de marina), Playas del Duque (complejo con servicios propios, jardín y piscinas), Andalucía del Mar (tramo norte del puerto) y Ribera de Banús (frente comercial).