Рынок Марбельи от €350 000 — по данным реестра
Цифры ниже посчитаны по опубликованному реестру на момент последнего обновления — это цены предложения выставленных резиденций, а не закрытые сделки. Реестр составляется из общих фидов объявлений, и дубликаты удаляются, так что каждый объект встречается в нём один раз. Снимок: 6 ноября 2026.
Опубликовано объектов от €350 000 (без дубликатов): 7 481 · медианная цена предложения 780 000 € · медиана 5 043 €/м².
| Район | Объектов | Медиана €/м² | Медианная цена |
|---|---|---|---|
| Bahia de la Plata | 7 | 14 500 € | 2 700 000 € |
| Bahía del Velerín | 4 | 12 627 € | 2 345 000 € |
| El Faro de Calaburras | 7 | 11 927 € | 1 376 000 € |
| Puerto Marina | 4 | 11 074 € | 1 330 000 € |
| Los Monteros | 21 | 10 784 € | 2 950 000 € |
| La Zagaleta | 23 | 10 059 € | 8 950 000 € |
Полный индекс по районам с методологией — Индекс цен на недвижимость в Марбелье.
Районы, в которых мы работаем
Каждый премиальный район Марбельи решает свою задачу. Коротко, без преувеличений:
- Ла-Загалета — закрытое поместье с собственной охраной и гольфом.
- Золотая миля — от реноваций в глубине до брендовых резиденций на первой линии.
- Пуэрто-Банус — марина, апартаменты и пентхаусы у воды.
- Сьерра-Бланка и Сотогранде — семейный профиль, виллы и участки.
Весь актуальный каталог резиденций — на странице объектов.
Виллы, пентхаусы и апартаменты по районам
Как устроена работа
Мы не брокеридж с витриной. Команда сначала уточняет задачу — для жизни, для семьи или для капитала, — а затем показывает резиденции, которые ей соответствуют. Некоторые объекты не публикуются и показываются по личному представлению. Команда работает на английском, испанском и русском языках.
Если задача предметная — напишите команде через страницу контактов. Первый разговор короткий.
Гиды для покупателя
Частые вопросы
Какой бюджет нужен для покупки виллы в Марбелье?
Опубликованный реестр начинается от €350 000. Кураторская подборка Selection начинается от €1,5 млн. Виллы в реестре начинаются от €350 000. Актуальные цены предложения по районам, каждая с размером выборки и датой, — в Индексе цен на недвижимость в Марбелье.
Что такое off-market и зачем он нужен?
Off-market означает, что объект не выставлен на порталах — обычно потому, что собственник ценит приватность. Некоторые объекты не публикуются и показываются по личному представлению. Долю продаж, которые никогда не попадают на порталы, измерить нельзя: в Испании не публикуются данные о том, как был найден покупатель.
Можно ли получить ВНЖ Испании при покупке недвижимости?
Нет. Испанская виза для инвесторов («золотая виза») — все её основания, а не только покупка недвижимости — отменена Органическим законом 1/2025 от 2 января (Ley Orgánica 1/2025, заключительное положение 21) и не действует с 3 апреля 2025 года. Покупка недвижимости не даёт права на проживание ни при какой цене. Резиденция — отдельный вопрос, и решается он другими маршрутами (например, виза без права на работу — no lucrativa). Мы не обещаем ВНЖ за покупку и рекомендуем отдельную консультацию с профильным юристом. Команда знакомит покупателей с независимыми юристами, налоговыми консультантами и банками; покупатель сам выбирает их, заключает с ними договор и платит им напрямую.
Работаете ли вы с русскоязычными покупателями?
Да. Команда работает на английском, испанском и русском языках. Первый разговор — короткий: мы уточняем задачу, бюджет и сроки, и только потом показываем подходящие резиденции, включая те, что не публикуются.
Muse Selection — частный консультант по недвижимости в Марбелье. English version: residences for sale.