Виллы в Сьерра-Бланка, Марбелья.
21 объектов на рынке · €865,000 – €11,950,000 · 4 спальни в среднем.
Сьерра-Бланка — самая закрытая охраняемая урбанизация Марбельи: контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной на южном склоне горы Ла-Конча, над центром города. В реестре сегодня 21 объектов. **Медиану по Сьерра-Бланке мы не публикуем**: выборка с опубликованной ценой выше €1,5 млн — порог, который измеряет наш индекс — не дотягивает до минимума в четыре объекта, который он требует, а медиана, посчитанная по меньшему числу, описывала бы два дома, а не рынок. Ближайший измеренный ориентир — Золотая миля Марбельи: €8 987/м² запрашиваемой цены, n=57, снимок 7 августа 2026.
То, что здесь продаётся, редко доходит до открытого рынка, и именно поэтому эта страница короткая, а у порталов длинные: название «Сьерра-Бланка» часто применяют к адресам в Нагуэлес и к урбанизациям через холм. Мы предпочитаем показать два реальных дома, чем набить список чужими метками.
- 20 местных брокеров
- 2 офиса в Марбелье
- Основана в 2024
- 300+ резиденций off-market — по представлению
- Цены ниже сегмента
Ref. R5067382
Ref. R5188336
Ref. R5450323
Ref. R4016974
Ref. R5204737
Ref. R5377918
Ref. R5435704
Ref. R3743206
Ref. 963-00279P
Ref. R3761173
Ref. R4226188
Ref. R5333443
Ref. R4992370
Ref. R5264362
Ref. R5291548
Ref. R5235598
Ref. R2662976
Ref. R4407997
Ref. R4840969
Ref. R5427346
Ref. R5018857“Благодарны агентству в лице Максима Быкова за профессиональную помощь в покупке и оформлении недвижимости в Марбелье. По всем вопросам, связанным с подбором и эксплуатацией недвижимости, всегда получаем подробную информацию и дружескую поддержку.”
“Хорошее агентство с профессиональной командой. Слушают клиента, учитывают пожелания и объясняют нюансы покупки недвижимости в Испании. Чувствуется опыт и понимание местного рынка.”
Виллы в Сьерра-Бланка — гид покупателя
Почему Сьерра-Бланка считается самым дорогим районом Марбельи?
Сьерра-Бланка сочетает закрытый доступ, вид на Средиземное море и периметр, зафиксированный генпланом девяностых: новый объект появляется только через снос и перестройку на существующем участке. Испания не публикует цен сделок по объектам, поэтому ни один источник — включая нас — не может доказать цифрами, что район «самый дорогой». Измеримо другое: на открытый рынок здесь почти ничего не выходит.
Сколько стоит вилла в Сьерра-Бланка?
Медиану мы не публикуем: выборка с опубликованной ценой выше €1,5 млн — порог нашего индекса — ниже четырёх объектов. Что можно назвать честно: сегодня в реестре 21 объектов, диапазон запрашиваемых цен от €865 000 до €11 950 000. Виллы с фронтальным видом на море — в верхней части диапазона.
Нужно ли получать вид на жительство для покупки недвижимости в Испании?
Нет, ВНЖ для сделки не требуется. Но важно: покупка недвижимости больше НЕ даёт права на вид на жительство — «Золотая виза» отменена с 3 апреля 2025 года вместе со всеми инвестиционными маршрутами. Действующие пути: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, режим Бекхэма при релокации по работе, воссоединение семьи.
Что такое «Золотая виза» Испании в 2026 году?
Программы больше нет. «Золотая виза» отменена с 3 апреля 2025 года: покупка недвижимости не даёт вида на жительство ни за €500 000, ни за любую другую сумму, и инвестиционные маршруты (облигации, депозиты, доли в компаниях) отменены вместе с ней. Если вам сегодня предлагают «инвестиционный ВНЖ Испании» — предлагают то, чего не существует. Действующие варианты: виза без права на работу (NLV), виза цифрового кочевника, режим Бекхэма, воссоединение семьи.