Каждый район реестра
На сорока километрах побережья медианная ставка различается в 7,6 раза — от 14 500 €/м² в Bahia de la Plata до 1 913 €/м² в Doña Julia. Такой разброс внутри одного рынка и есть причина, по которой средняя цифра «по Марбелье» покупателю почти бесполезна.
Все 166 районов, где набирается хотя бы четыре объекта с известной ценой и площадью, отсортированы по медианной ставке. Размер выборки напечатан в каждой строке: медиана по шести объектам и медиана по шестидесяти — величины разной надёжности, и таблица, которая это скрывает, напрашивается на неверное цитирование. В цифрах, опубликованных выше, используются 146 районов с пятью и более объектами.
| Район | Объектов | n с ценой | Медианная цена | Медиана €/м² | Диапазон |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Granados del Mar | 4 | 4 | 2 395 000 € | 17 873 €/м² | 2 395 000 € – 2 395 000 € |
| Menara Beach | 4 | 4 | 2 350 000 € | 15 870 €/м² | 2 350 000 € – 2 350 000 € |
| Bahia de la Plata | 7 | 7 | 2 700 000 € | 14 500 €/м² | 2 500 000 € – 4 800 000 € |
| Bahía del Velerín | 4 | 4 | 2 345 000 € | 12 627 €/м² | 1 995 000 € – 2 995 000 € |
| Cabo Bermejo | 5 | 5 | 1 995 000 € | 12 157 €/м² | 1 395 000 € – 2 695 000 € |
| El Faro de Calaburras | 7 | 7 | 1 376 000 € | 11 927 €/м² | 1 056 000 € – 2 206 000 € |
| La Zagaleta | 15 | 13 | 8 900 000 € | 11 511 €/м² | 1 299 000 € – 24 750 000 € |
| Puerto Marina | 4 | 4 | 1 330 000 € | 11 074 €/м² | 998 000 € – 1 750 000 € |
| Los Monteros | 18 | 18 | 2 700 000 € | 10 926 €/м² | 495 000 € – 10 700 000 € |
| Cádiz | 6 | 6 | 1 007 474 € | 9 655 €/м² | 390 000 € – 4 533 203 € |
| Las Brisas | 7 | 7 | 3 895 000 € | 9 615 €/м² | 455 000 € – 4 995 000 € |
| Los Alamos | 8 | 8 | 1 062 500 € | 9 197 €/м² | 442 500 € – 2 180 000 € |
| Pinares de San Antón | 7 | 7 | 2 700 000 € | 8 491 €/м² | 829 000 € – 4 200 000 € |
| El Madroñal | 19 | 19 | 4 750 000 € | 8 092 €/м² | 2 250 000 € – 10 800 000 € |
| San Pedro Playa | 4 | 4 | 2 165 000 € | 8 081 €/м² | 675 000 € – 5 995 000 € |
| Torrenueva | 12 | 12 | 1 245 000 € | 8 071 €/м² | 795 000 € – 1 950 000 € |
| Marbella Golden Mile | 180 | 174 | 1 992 500 € | 7 957 €/м² | 350 000 € – 19 850 000 € |
| Ojén | 32 | 32 | 1 225 000 € | 7 868 €/м² | 480 000 € – 3 800 000 € |
| Puerto Banús | 158 | 157 | 980 000 € | 7 718 €/м² | 445 000 € – 24 000 000 € |
| Santa Clara | 22 | 22 | 1 497 500 € | 7 670 €/м² | 750 000 € – 4 750 000 € |
| Malagueta | 8 | 8 | 860 000 € | 7 657 €/м² | 670 000 € – 1 198 000 € |
| Bahía de Marbella | 17 | 17 | 1 375 000 € | 7 629 €/м² | 615 000 € – 9 500 000 € |
| Sierra Blanca | 40 | 40 | 3 000 000 € | 7 583 €/м² | 540 000 € – 25 950 000 € |
| Cerrado del Águila | 41 | 41 | 727 000 € | 7 329 €/м² | 390 000 € – 2 205 000 € |
| Costabella | 16 | 16 | 670 000 € | 6 979 €/м² | 415 000 € – 6 500 000 € |
| Higueron | 88 | 88 | 742 000 € | 6 674 €/м² | 420 000 € – 3 890 000 € |
| Guadalmina Baja | 38 | 38 | 1 797 500 € | 6 461 €/м² | 619 500 € – 12 900 000 € |
| La Quinta | 107 | 106 | 975 000 € | 6 384 €/м² | 449 900 € – 28 950 000 € |
| La Capellania | 14 | 13 | 1 447 500 € | 6 324 €/м² | 385 000 € – 2 350 000 € |
| Torremolinos Centro | 8 | 8 | 376 500 € | 6 297 €/м² | 350 000 € – 1 180 000 € |
| Los Flamingos | 44 | 44 | 1 122 500 € | 6 277 €/м² | 390 000 € – 12 750 000 € |
| Marbella Centro | 7 | 7 | 1 295 000 € | 6 250 €/м² | 360 000 € – 2 000 000 € |
| Monte Sancha | 4 | 4 | 1 525 000 € | 6 201 €/м² | 1 080 000 € – 1 950 000 € |
| Centro Histórico | 15 | 15 | 625 800 € | 6 184 €/м² | 350 000 € – 1 950 000 € |
| Puerto de Cabopino | 10 | 10 | 715 000 € | 6 069 €/м² | 421 000 € – 1 150 000 € |
| Nueva Andalucía | 470 | 470 | 892 500 € | 5 997 €/м² | 375 000 € – 12 000 000 € |
| Marbella | 392 | 392 | 930 000 € | 5 983 €/м² | 350 000 € – 13 800 000 € |
| Marbesa | 23 | 23 | 1 950 000 € | 5 982 €/м² | 499 000 € – 4 995 000 € |
| Cortijo Blanco | 14 | 14 | 987 500 € | 5 948 €/м² | 625 000 € – 5 950 000 € |
| Hacienda Las Chapas | 13 | 13 | 3 750 000 € | 5 785 €/м² | 580 000 € – 9 500 000 € |
| Istán | 18 | 18 | 1 297 500 € | 5 739 €/м² | 450 000 € – 4 950 000 € |
| Málaga Centro | 75 | 75 | 569 000 € | 5 735 €/м² | 350 000 € – 2 495 000 € |
| Fuengirola | 343 | 343 | 625 000 € | 5 670 €/м² | 350 000 € – 4 500 000 € |
| El Presidente | 6 | 6 | 674 000 € | 5 660 €/м² | 545 000 € – 1 750 000 € |
| Málaga Este | 17 | 17 | 999 000 € | 5 625 €/м² | 550 000 € – 15 000 000 € |
| El Palo | 6 | 6 | 577 000 € | 5 530 €/м² | 420 000 € – 995 000 € |
| Las Chapas | 13 | 13 | 1 025 000 € | 5 485 €/м² | 359 000 € – 5 900 000 € |
| New Golden Mile | 82 | 82 | 1 150 000 € | 5 438 €/м² | 359 000 € – 8 900 000 € |
| Calanova Golf | 18 | 18 | 672 000 € | 5 376 €/м² | 369 000 € – 2 650 000 € |
| San Pedro de Alcántara | 117 | 117 | 799 500 € | 5 374 €/м² | 350 000 € – 5 850 000 € |
| Aloha | 27 | 27 | 750 000 € | 5 357 €/м² | 360 000 € – 10 850 000 € |
| Benahavís | 285 | 278 | 980 000 € | 5 336 €/м² | 350 000 € – 21 500 000 € |
| Artola | 10 | 10 | 1 585 000 € | 5 303 €/м² | 690 000 € – 4 275 000 € |
| Elviria | 163 | 163 | 849 000 € | 5 273 €/м² | 360 000 € – 4 750 000 € |
| La Cala | 9 | 9 | 579 900 € | 5 257 €/м² | 398 000 € – 2 500 000 € |
| El Rosario | 38 | 38 | 2 049 500 € | 5 212 €/м² | 580 000 € – 5 995 000 € |
| Nagüeles | 41 | 41 | 875 000 € | 5 189 €/м² | 419 000 € – 6 500 000 € |
| Málaga | 62 | 61 | 850 000 € | 5 188 €/м² | 359 000 € – 3 999 500 € |
| La Cala de Mijas | 129 | 129 | 670 000 € | 5 177 €/м² | 352 000 € – 2 800 000 € |
| Cabopino | 39 | 39 | 850 000 € | 5 147 €/м² | 449 000 € – 4 750 000 € |
| Carvajal | 9 | 9 | 695 000 € | 5 147 €/м² | 398 000 € – 1 275 000 € |
| Los Boliches | 20 | 20 | 457 500 € | 5 133 €/м² | 350 000 € – 899 000 € |
| Marbella Este | 74 | 73 | 1 573 775 € | 5 130 €/м² | 359 000 € – 10 750 000 € |
| Sotogrande Marina | 14 | 14 | 730 000 € | 5 003 €/м² | 595 000 € – 2 100 000 € |
| Estepona | 716 | 714 | 672 500 € | 5 000 €/м² | 350 000 € – 15 000 000 € |
| Río Real | 24 | 24 | 1 597 500 € | 4 943 €/м² | 389 000 € – 5 100 000 € |
| Benalmadena Costa | 47 | 47 | 700 000 € | 4 937 €/м² | 350 000 € – 4 500 000 € |
| Atalaya | 66 | 66 | 795 000 € | 4 903 €/м² | 350 000 € – 4 200 000 € |
| Casares del Sol - Casares Golf | 4 | 4 | 945 000 € | 4 861 €/м² | 875 000 € – 4 200 000 € |
| La Campana | 16 | 16 | 600 000 € | 4 818 €/м² | 369 000 € – 2 300 000 € |
| El Pinillo | 7 | 7 | 510 000 € | 4 813 €/м² | 449 000 € – 1 495 000 € |
| Paraiso Alto | 4 | 4 | 5 720 000 € | 4 806 €/м² | 1 700 000 € – 8 950 000 € |
| Los Arqueros | 61 | 61 | 585 000 € | 4 780 €/м² | 375 000 € – 5 995 000 € |
| Sotogrande | 54 | 47 | 1 328 000 € | 4 759 €/м² | 380 000 € – 18 000 000 € |
| Cancelada | 45 | 45 | 570 000 € | 4 745 €/м² | 360 000 € – 2 680 000 € |
| Guadalmina Alta | 59 | 59 | 1 400 000 € | 4 735 €/м² | 420 000 € – 8 450 000 € |
| El Paraiso | 83 | 83 | 800 000 € | 4 699 €/м² | 350 000 € – 15 000 000 € |
| Sotogrande Costa | 15 | 15 | 1 799 000 € | 4 696 €/м² | 1 185 000 € – 12 995 000 € |
| Calahonda | 117 | 117 | 550 000 € | 4 679 €/м² | 350 000 € – 1 995 000 € |
| La Heredia | 6 | 6 | 1 020 000 € | 4 673 €/м² | 695 000 € – 1 495 000 € |
| Casares | 80 | 80 | 563 750 € | 4 670 €/м² | 360 000 € – 8 700 000 € |
| Costalita | 32 | 32 | 975 000 € | 4 665 €/м² | 399 000 € – 3 500 000 € |
| El Chaparral | 36 | 36 | 714 500 € | 4 659 €/м² | 359 000 € – 2 548 000 € |
| Costa del Sol | 16 | 15 | 1 149 500 € | 4 588 €/м² | 540 000 € – 4 700 000 € |
| Selwo | 57 | 57 | 559 000 € | 4 579 €/м² | 359 000 € – 2 500 000 € |
| Benatalaya | 5 | 5 | 690 000 € | 4 550 €/м² | 455 000 € – 895 000 € |
| Cerrado de Calderón | 4 | 4 | 1 322 500 € | 4 548 €/м² | 699 000 € – 1 995 000 € |
| Benalmádena | 151 | 151 | 699 000 € | 4 538 €/м² | 350 000 € – 8 000 000 € |
| Riviera del Sol | 83 | 83 | 599 000 € | 4 521 €/м² | 350 000 € – 2 925 000 € |
| Monte Halcones | 6 | 6 | 799 500 € | 4 516 €/м² | 540 000 € – 2 300 000 € |
| Bel Air | 36 | 36 | 550 000 € | 4 478 €/м² | 384 900 € – 3 495 000 € |
| Bahía de Casares | 6 | 6 | 685 000 € | 4 455 €/м² | 418 000 € – 1 595 000 € |
| Hacienda del Sol | 6 | 6 | 871 500 € | 4 429 €/м² | 460 000 € – 895 000 € |
| La Cala Golf | 48 | 44 | 645 000 € | 4 403 €/м² | 365 000 € – 2 900 000 € |
| El Faro | 28 | 28 | 497 000 € | 4 334 €/м² | 350 000 € – 3 675 000 € |
| Montemar | 5 | 5 | 532 000 € | 4 314 €/м² | 415 000 € – 660 000 € |
| Valdeolletas | 4 | 4 | 1 950 000 € | 4 306 €/м² | 1 890 000 € – 1 990 000 € |
| Valle Romano | 21 | 21 | 950 000 € | 4 305 €/м² | 350 000 € – 1 765 000 € |
| Torreguadiaro | 7 | 7 | 615 000 € | 4 296 €/м² | 380 000 € – 1 190 000 € |
| Casares Playa | 60 | 60 | 517 500 € | 4 281 €/м² | 350 000 € – 3 475 000 € |
| La Alcaidesa | 31 | 30 | 650 000 € | 4 269 €/м² | 350 000 € – 8 900 000 € |
| Torremolinos | 66 | 66 | 752 500 € | 4 237 €/м² | 360 000 € – 2 650 000 € |
| Estepona Centre | 4 | 4 | 560 000 € | 4 231 €/м² | 350 000 € – 695 000 € |
| Altos de los Monteros | 43 | 43 | 695 000 € | 4 219 €/м² | 439 000 € – 9 995 000 € |
| Sotogrande Alto | 45 | 45 | 2 950 000 € | 4 182 €/м² | 785 000 € – 12 500 000 € |
| Benalmadena Pueblo | 27 | 27 | 650 000 € | 4 181 €/м² | 360 000 € – 3 000 000 € |
| La Cala Hills | 10 | 10 | 547 000 € | 4 181 €/м² | 420 000 € – 2 800 000 € |
| Miraflores | 17 | 17 | 415 000 € | 4 158 €/м² | 360 000 € – 745 000 € |
| Teatinos | 5 | 5 | 545 000 € | 4 129 €/м² | 372 000 € – 998 000 € |
| Los Almendros | 4 | 4 | 657 500 € | 4 123 €/м² | 499 000 € – 2 150 000 € |
| Los Pacos | 18 | 18 | 501 250 € | 4 057 €/м² | 357 000 € – 980 000 € |
| Torremuelle | 8 | 8 | 1 595 000 € | 4 016 €/м² | 1 099 000 € – 2 700 000 € |
| San Luis de Sabinillas | 5 | 5 | 445 000 € | 4 014 €/м² | 375 000 € – 1 750 000 € |
| Torrox Costa | 12 | 12 | 606 500 € | 3 988 €/м² | 350 000 € – 1 275 000 € |
| Torreblanca | 43 | 43 | 599 000 € | 3 983 €/м² | 368 000 € – 2 190 000 € |
| Mijas | 128 | 126 | 826 000 € | 3 980 €/м² | 350 000 € – 5 600 000 € |
| Nerja | 37 | 37 | 775 000 € | 3 955 €/м² | 350 000 € – 2 095 000 € |
| Mijas Costa | 74 | 73 | 682 500 € | 3 950 €/м² | 370 000 € – 5 450 000 € |
| Valtocado | 12 | 12 | 1 428 500 € | 3 913 €/м² | 695 000 € – 2 290 000 € |
| Tarifa | 10 | 10 | 1 025 000 € | 3 869 €/м² | 480 000 € – 4 900 000 € |
| Torrequebrada | 32 | 32 | 697 500 € | 3 865 €/м² | 379 000 € – 3 500 000 € |
| Las Lagunas | 14 | 14 | 403 500 € | 3 863 €/м² | 350 000 € – 1 200 000 € |
| Sierrezuela | 13 | 13 | 1 395 000 € | 3 857 €/м² | 398 000 € – 2 995 000 € |
| La Duquesa | 67 | 67 | 479 000 € | 3 836 €/м² | 359 000 € – 3 300 000 € |
| Manilva | 74 | 74 | 534 500 € | 3 813 €/м² | 350 000 € – 3 700 000 € |
| La Carihuela | 10 | 10 | 492 500 € | 3 813 €/м² | 380 000 € – 895 000 € |
| Reserva de Marbella | 18 | 18 | 389 500 € | 3 808 €/м² | 359 000 € – 1 195 000 € |
| Caleta de Vélez | 8 | 8 | 667 500 € | 3 781 €/м² | 380 000 € – 1 500 000 € |
| Cerros del Aguila | 15 | 15 | 985 000 € | 3 708 €/м² | 385 000 € – 5 900 000 € |
| La Mairena | 66 | 66 | 582 500 € | 3 703 €/м² | 365 000 € – 9 000 000 € |
| El Coto | 4 | 4 | 965 000 € | 3 663 €/м² | 549 000 € – 1 295 000 € |
| San Roque Club | 12 | 11 | 1 797 500 € | 3 659 €/м² | 430 000 € – 4 700 000 € |
| La Trinidad | 5 | 5 | 418 900 € | 3 629 €/м² | 350 000 € – 1 550 000 € |
| Rincón de la Victoria | 14 | 14 | 545 000 € | 3 624 €/м² | 355 000 € – 1 200 000 € |
| Campo Mijas | 17 | 17 | 960 000 € | 3 623 €/м² | 399 000 € – 1 799 999 € |
| Mijas Golf | 43 | 43 | 550 000 € | 3 532 €/м² | 350 000 € – 2 425 000 € |
| Puerto de la Torre | 6 | 6 | 734 500 € | 3 527 €/м² | 418 900 € – 1 490 000 € |
| El Candado | 4 | 4 | 995 000 € | 3 409 €/м² | 695 000 € – 1 650 000 € |
| Arroyo de la Miel | 11 | 11 | 629 000 € | 3 364 €/м² | 370 000 € – 1 275 000 € |
| Atalaya Golf | 4 | 4 | 1 875 000 € | 3 318 €/м² | 720 000 € – 2 850 000 € |
| Frigiliana | 13 | 13 | 960 000 € | 3 279 €/м² | 365 000 € – 3 200 000 € |
| San Roque | 15 | 14 | 659 000 € | 3 138 €/м² | 449 000 € – 2 700 000 € |
| Churriana | 9 | 9 | 995 000 € | 3 051 €/м² | 424 995 € – 2 990 000 € |
| Campanillas | 5 | 4 | 479 000 € | 3 010 €/м² | 445 000 € – 560 000 € |
| Arenas | 17 | 17 | 675 000 € | 2 838 €/м² | 355 000 € – 1 450 000 € |
| Alora | 5 | 4 | 430 000 € | 2 790 €/м² | 395 000 € – 889 200 € |
| Monda | 10 | 10 | 542 000 € | 2 761 €/м² | 375 000 € – 895 000 € |
| Alhaurin Golf | 9 | 9 | 455 000 € | 2 750 €/м² | 379 000 € – 685 000 € |
| Alhaurín de la Torre | 42 | 42 | 809 500 € | 2 667 €/м² | 355 000 € – 2 200 000 € |
| Torrox | 7 | 7 | 880 000 € | 2 652 €/м² | 350 000 € – 1 300 000 € |
| Guaro | 6 | 5 | 477 500 € | 2 596 €/м² | 425 000 € – 1 675 000 € |
| Torre del Mar | 7 | 7 | 765 000 € | 2 566 €/м² | 400 000 € – 1 495 000 € |
| Lauro Golf | 4 | 4 | 479 945 € | 2 476 €/м² | 429 900 € – 599 000 € |
| Sayalonga | 6 | 6 | 642 000 € | 2 419 €/м² | 365 000 € – 1 350 000 € |
| Cómpeta | 14 | 14 | 575 000 € | 2 414 €/м² | 399 500 € – 1 495 000 € |
| Punta Chullera | 4 | 4 | 454 950 € | 2 410 €/м² | 359 000 € – 620 000 € |
| Vélez-Málaga | 10 | 7 | 530 125 € | 2 387 €/м² | 375 000 € – 1 300 000 € |
| Algarrobo | 6 | 6 | 661 500 € | 2 302 €/м² | 435 900 € – 895 000 € |
| Alhaurín el Grande | 40 | 38 | 727 000 € | 2 292 €/м² | 379 000 € – 2 850 000 € |
| Ronda | 22 | 21 | 539 500 € | 2 289 €/м² | 370 000 € – 2 000 000 € |
| La Viñuela | 7 | 5 | 445 000 € | 2 192 €/м² | 360 000 € – 2 495 000 € |
| Coín | 25 | 25 | 630 000 € | 2 151 €/м² | 429 500 € – 1 900 000 € |
| Almayate | 6 | 6 | 470 000 € | 2 061 €/м² | 360 000 € – 1 500 000 € |
| Gaucín | 7 | 6 | 499 900 € | 2 044 €/м² | 398 000 € – 3 300 000 € |
| Canillas de Albaida | 4 | 4 | 549 950 € | 1 936 €/м² | 437 000 € – 650 000 € |
| Doña Julia | 37 | 37 | 415 000 € | 1 913 €/м² | 350 000 € – 710 500 € |
Названия районов напечатаны так, как их держит реестр. Машиночитаемая версия той же таблицы (CC BY 4.0): /api/marbella-property-index.csv
Три вопроса о ценах по районам Марбельи
Какая медианная цена за квадратный метр в Марбелье по районам?
На 8 октября 2026 пять самых дорогих районов реестра от €350 000 по медианной цене предложения за квадратный метр: Bahia de la Plata — 14 500 €/м² (n=7); Cabo Bermejo — 12 157 €/м² (n=5); El Faro de Calaburras — 11 927 €/м² (n=7); La Zagaleta — 11 511 €/м² (n=13); Los Monteros — 10 926 €/м² (n=18). По всем 146 отчётным районам медиана составляет 5 047 €/м², она посчитана по 7 245 объектам с известной ценой и площадью; самый доступный из отчётных районов — Doña Julia, 1 913 €/м² (n=37). Это цены предложения выставленных сейчас резиденций на пороге €350 000, а не закрытые сделки. Полная таблица по всем районам — на этой же странице.
Какой район Марбельи самый дорогой за квадратный метр?
На 8 октября 2026 самая высокая медианная ставка за построенный квадратный метр в реестре — у района Bahia de la Plata: 14 500 €/м², посчитано по n=7 объектам от €350 000. Если же ранжировать не по ставке, а по медианной цене объекта, первым идёт La Zagaleta — 8 900 000 € (n=13): за воротами закрытого посёлка цену определяет участок, а не метр. Речь о ценах предложения выставленных резиденций, не о закрытых сделках.
Почему в разных источниках цена за м² в Марбелье разная?
Потому что в обороте три разные методики, и они измеряют разные совокупности. Порталы-агрегаторы вроде Idealista или Indomio считают медиану по всем объявлениям в любом ценовом сегменте. Отчёты на данных нотариата и Реестра собственности агрегируют закрытые сделки, но публикуются только на уровне муниципалитета и с задержкой. Этот индекс измеряет цены предложения резиденций, выставленных сейчас, с порогом €350 000. Медиана портала отличается по методу: портал считает один и тот же дом столько раз, сколько агентств его масса любого рынка лежит ниже полутора миллионов и тянет медиану вниз. Цифры расходятся не потому, что одна из них неверна, а потому, что совокупности разные — берите ту, что описывает сегмент, в котором вы покупаете, и всегда вместе с методикой.
Методология
Индекс читает опубликованный каталог от €350 000 вживую: 7 311 резиденций в 166 районах на 8 октября 2026, из них 146 районов набирают пять и более объектов с известной ценой и площадью — порог, ниже которого район не попадает в публикуемую цифру. Источники, в порядке веса:
- Фид Inmobalia REST — основной источник MLS по вторичному рынку Коста-дель-Соль. Обновляется ежечасно.
- Фид Resales-Online V6 — второй MLS, особенно полный по Эстепоне, Бенаависе и Новой Золотой миле. Обновляется ежечасно.
- Фид новостроек Zoddak — первичный рынок, входит в общий итог по опубликованному каталогу.
Фиды дедуплицируются по перцептивному хешу изображений и токенизации адреса: одна и та же резиденция регулярно приходит из двух-трёх источников с чуть разными референс-кодами, и такие дубли схлопываются до того, как считается количество.
Порог €350 000 применяется единообразно — это тот же порог, что и у каталога с 31 июля 2026 года; индекс перешёл на него 13 августа 2026 года, одновременно перейдя на полный реестр. Цифры, опубликованные до этой даты, с нынешними не сопоставимы. Резиденции дешевле в индекс не входят и в итог по каталогу не попадают. Цена за квадратный метр считается по построенной площади; объекты «цена по запросу» учитываются в количестве, но не в ставке.
Чего в этом индексе нет: медиан по закрытым сделкам, сроков экспозиции, доли off-market, динамики год к году. Испания не публикует цены закрытия по отдельным объектам, поэтому вывести такие цифры из реестра объявлений нельзя — ни из нашего, ни из чьего-либо ещё. Каждое число здесь — цена предложения резиденции, выставленной на день снимка, и все они воспроизводятся из CSV.
Автор — Max Muse, основатель Muse Selection, Марбелья. Деск работает с реестром Коста-дель-Соль с 2024 года и читает в нём каждое объявление. Вопросы по методике, поправки или срез данных под конкретный материал: info@musemarbella.es.
Как ссылаться на индекс
Индекс опубликован по лицензии Creative Commons Attribution 4.0: воспроизводить можно целиком или частями, разрешения спрашивать не нужно, единственное условие — ссылка на источник. Пресса, исследователи и аналитики — пожалуйста.
Muse Selection Marbella Property Index, снимок 8 октября 2026. museselection.es/marbella-property-index
Скачать таблицу целиком (CSV) · Полная методология (EN) · Вопросы или нужный срез данных: info@musemarbella.es
Та же страница на других языках: English — Marbella Property Index · Español — Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
Дальше по теме: недвижимость в Марбелье · как купить: пошаговый гид · налоги и расходы при покупке.
Индекс собирает деск Muse Selection в Марбелье. Если вопрос предметный — по покупке или продаже против этих цифр, — напишите через страницу контактов. Первый разговор короткий.