Виллы в Нуэва-Андалусия, Марбелья.
196 объектов на рынке · €395,000 – €12,000,000 · 4 спальни в среднем.
Нуэва-Андалусия — Долина гольфа Марбельи — насчитывает 196 вилл в реестре с медианной ценой €899 000 и средним показателем €5 981/м² за квадратный метр (июнь 2026). Четыре чемпионских поля для гольфа (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha, La Quinta) расположены в радиусе трёх километров от Пуэрто-Банус — наибольшая плотность гольф-инфраструктуры на Коста-дель-Соль.
При равном бюджете Нуэва-Андалусия даёт значительно большую жилую площадь и размер участка, чем Золотая Миля, — компромисс составляет 8–12 дополнительных минут до пляжа. Среди покупателей высока доля семей с детьми школьного возраста: международные школы (Colegio Internacional de Marbella, Aloha College, Swans) доступны в радиусе 15 минут.
- 20 местных брокеров
- 2 офиса в Марбелье
- Основана в 2024
- 300+ резиденций off-market — по представлению
- Цены ниже сегмента
Показаны 48 объектов с наибольшей ценой предложения из 196 в реестре. Чтобы сузить подборку, напишите в desk.
Ref. R5420308
Ref. R4897873
Ref. R5352754
Ref. R5442331
Ref. R5321779
Ref. R5423866
Ref. R5211730
Ref. R5427853
Ref. R5229859
Ref. R5464561
Ref. DHM4557
Ref. R5333596
Ref. R5305297
Ref. R4838200
Ref. 884-00100P
Ref. R4710391
Ref. 884-00113P
Ref. R4986700
Ref. R5400265
Ref. R5438941
Ref. R5452222
Ref. PON03
Ref. R5365636
Ref. R5430715
Ref. R5391400
Ref. R4585603
Ref. R5391448
Ref. R5350306
Ref. R5481826
Ref. R5336845
Ref. R4980175
Ref. PON04
Ref. R4563688
Ref. PON05
Ref. R4677286
Ref. R4749622
Ref. R5347570
Ref. R5324968
Ref. R5253808
Ref. R5208745
Ref. R5444068
Ref. R5444566
Ref. R5304754
Ref. R5451865
Ref. R5212033
Ref. R5429473
Ref. R5063380
Ref. 300-00827P“Благодарны агентству в лице Максима Быкова за профессиональную помощь в покупке и оформлении недвижимости в Марбелье. По всем вопросам, связанным с подбором и эксплуатацией недвижимости, всегда получаем подробную информацию и дружескую поддержку.”
“Хорошее агентство с профессиональной командой. Слушают клиента, учитывают пожелания и объясняют нюансы покупки недвижимости в Испании. Чувствуется опыт и понимание местного рынка.”
Виллы в Нуэва-Андалусия — гид покупателя
Что лучше выбрать: Нуэва-Андалусия или Золотую Милю?
Золотая Миля — ближе к морю и историческим клубам (Marbella Club, Puente Romano); Нуэва-Андалусия — больше площадь за тот же бюджет и лучший доступ к гольфу и школам. Семьи с детьми чаще выбирают Нуэва-Андалусию; покупатели «чистого люкса» без детей — Золотую Милю.
Какова стоимость вилл в Нуэва-Андалусии?
Медианная цена — €899 000, диапазон от €395 000 до €12 000 000. Виллы с 4–5 спальнями, бассейном и выходом на поле для гольфа находятся в диапазоне €2,5–7 млн.
Какие международные школы есть рядом с Нуэва-Андалусией?
Colegio Internacional de Marbella (британская программа, IB) — 10 минут езды. Aloha College и Swans International School — 12–15 минут. English International College — 15 минут. Это один из ключевых факторов семейного спроса в зоне.
Можно ли купить новостройку в Нуэва-Андалусии?
Да. В зоне реализуется несколько проектов off-plan с передачей в 2026–2027 годах. При покупке новостройки применяется НДС (IVA) 10% вместо ITP 7% на вторичном рынке. Muse Selection имеет доступ к pre-market-ценам от ряда застройщиков в Нуэва-Андалусии.