Виллы в Нуэва-Андалусия, Марбелья.
45 объектов на рынке · €1.5M – €11M · 5 спальни в среднем.
Нуэва-Андалусия — Долина гольфа Марбельи — насчитывает 45 вилл в реестре €1,5М+ с медианной ценой €4.12 млн и средним показателем €8 542/м² за квадратный метр (июнь 2026). Четыре чемпионских поля для гольфа (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha, La Quinta) расположены в радиусе трёх километров от Пуэрто-Банус — наибольшая плотность гольф-инфраструктуры на Коста-дель-Соль.
При равном бюджете Нуэва-Андалусия даёт значительно большую жилую площадь и размер участка, чем Золотая Миля, — компромисс составляет 8–12 дополнительных минут до пляжа. Среди покупателей высока доля семей с детьми школьного возраста: международные школы (Colegio Internacional de Marbella, Aloha College, Swans) доступны в радиусе 15 минут.
Muse эксклюзивRef. IM-884-00055P
Muse эксклюзивRef. IM-884-00100P
Muse эксклюзивRef. IM-884-00073P
Muse эксклюзивRef. IM-NEWV7164
Ref. IM-884-00113P
Ref. IM-PON03
Ref. IM-BHHS-MAR-0218
Ref. IM-884-00063P
Ref. IM-COLMAYA
Ref. IM-PON04
Ref. IM-PON05
Ref. IM-720-00039P
Ref. IM-300-00827P
Ref. IM-COLCEFEO
Ref. IM-2993MLV
Ref. IM-BHHS0452
Ref. IM-855-00090P
Ref. IM-145320
Ref. IM-885-00372P
Ref. IM-CP09216
Ref. IM-855-00054P
Ref. IM-884-00111P
Ref. IM-AQ-0090
Ref. IM-NEWV8236
Ref. IM-885-00506P
Ref. IM-855-00109P
Ref. IM-COLAURA
Ref. IM-CP07801
Ref. IM-855-00114P
Ref. IM-bella00170
Ref. IM-527-03323P
Ref. IM-884-00179P
Ref. IM-145296
Ref. IM-BHHS1466
Ref. IM-R4889560
Ref. IM-963-00199P
Ref. IM-963-00173P
Ref. IM-885-00097P
Ref. IM-361-11888P
Ref. IM-300-00946P
Ref. IM-855-00118P
Ref. IM-527-03775P
Ref. IM-963-00206P
Ref. IM-963-00204P
Ref. IM-371-00115PВиллы в Нуэва-Андалусия — гид покупателя
Что лучше выбрать: Нуэва-Андалусия или Золотую Милю?
Золотая Миля — ближе к морю и историческим клубам (Marbella Club, Puente Romano); Нуэва-Андалусия — больше площадь за тот же бюджет и лучший доступ к гольфу и школам. Семьи с детьми чаще выбирают Нуэва-Андалусию; покупатели «чистого люкса» без детей — Золотую Милю.
Какова стоимость вилл в Нуэва-Андалусии?
Медианная цена — €4.12 млн, диапазон от €1.55 млн до €10.85 млн. Виллы с 4–5 спальнями, бассейном и выходом на поле для гольфа находятся в диапазоне €2,5–7 млн.
Какие международные школы есть рядом с Нуэва-Андалусией?
Colegio Internacional de Marbella (британская программа, IB) — 10 минут езды. Aloha College и Swans International School — 12–15 минут. English International College — 15 минут. Это один из ключевых факторов семейного спроса в зоне.
Можно ли купить новостройку в Нуэва-Андалусии?
Да. В зоне реализуется несколько проектов off-plan с передачей в 2026–2027 годах. При покупке новостройки применяется НДС (IVA) 10% вместо ITP 7% на вторичном рынке. Muse Selection имеет доступ к pre-market-ценам от ряда застройщиков в Нуэва-Андалусии.