Апартаменты на Золотой Миле в Марбелье.
76 объектов на рынке · €350,000 – €7,950,000 · 3 спальни в среднем.
Реестр апартаментов на Золотой Миле Марбелья насчитывает 76 объектов с медианной ценой €1 995 000 и средним показателем €8 008/м² за квадратный метр. Золотая Миля — четырёхкилометровый прибрежный ось между Marbella Club и Пуэрто Банусом, концентрирующий наибольшую плотность объектов первой линии в Андалусии. Флагманские комплексы — Puente Romano Residences, The Collection (calle Rodeo) и ряд исторических зданий первой линии моря — определяют ценовой диапазон от €5 000 до €18 000 за м² в зависимости от ориентации фасада.
Большинство покупателей апартаментов на Золотой Миле рассматривают объект как основное место жительства с налоговым статусом (режим Бекхэма или стандартное НДФЛ) или как сочетание личного использования и краткосрочной аренды под лицензию VFT. В любом случае определяющим фактором является позиция фасада: апартаменты с видом на море в первой линии котируются с премией 30–50% к аналогичным объектам во второй.
- 20 местных брокеров
- 2 офиса в Марбелье
- Основана в 2024
- 300+ резиденций off-market — по представлению
- Цены ниже сегмента
Показаны 48 объектов с наибольшей ценой предложения из 76 в реестре. Чтобы сузить подборку, напишите в desk.
Ref. R5110822
Ref. R4695205
Ref. R5297014
Ref. R5124055
Ref. R4373680
Ref. R4442599
Ref. R4975243
Ref. R5482666
Ref. AX3007
Ref. R5472712
Ref. R5058217
Ref. R5211937
Ref. R4973467
Ref. R5376550
Ref. R5041411
Ref. R5322127
Ref. R5411896
Ref. R5348767
Ref. R4766527
Ref. R5470639
Ref. 371-00108P
Ref. R5386999
Ref. R4308397
Ref. R5464195
Ref. R5209594
Ref. R5253790
Ref. R5451829
Ref. R4644601
Ref. R5061232
Ref. R5434135
Ref. AX4005
Ref. R5430718
Ref. R5395165
Ref. R5283814
Ref. R5395126
Ref. R5382280
Ref. R5353000
Ref. R5346838
Ref. R5468545
Ref. R5050651
Ref. R5294533
Ref. 720-00047P
Ref. R5439004
Ref. R5414443
Ref. R4691410
Ref. R4694791
Ref. R5266105
Ref. R5359255“Благодарны агентству в лице Максима Быкова за профессиональную помощь в покупке и оформлении недвижимости в Марбелье. По всем вопросам, связанным с подбором и эксплуатацией недвижимости, всегда получаем подробную информацию и дружескую поддержку.”
“Хорошее агентство с профессиональной командой. Слушают клиента, учитывают пожелания и объясняют нюансы покупки недвижимости в Испании. Чувствуется опыт и понимание местного рынка.”
Апартаменты в Золотая Миля — гид покупателя
Сколько стоят апартаменты на Золотой Миле Марбелья?
Медианная цена — €1 995 000, диапазон от €350 000 до €15М+ для больших дуплекс-пентхаусов с панорамной террасой. Средний показатель — €8 008/м² за м². Апартаменты первой линии у Marbella Club и Puente Romano котируются по €12 000–16 000/м²; объекты второго ряда — €5 000–9 000/м² в зависимости от состояния и года постройки.
Что лучше — апартаменты или пентхаус на Золотой Миле?
Пентхаус — верхний этаж здания без соседей сверху, с собственной террасой (обычно 80–300 м²) и более открытым видом. Запрашиваемая цена выше, чем у обычных апартаментов в том же здании, но размер надбавки не поддаётся честному измерению: Испания не публикует цен сделок по объектам, а площадь террасы считают по-разному от дома к дому. Выбор определяется балансом между бюджетом и ценностью отдельной обслуживаемой террасы.
Можно ли купить апартаменты на Золотой Миле без ВНЖ?
Да. Гражданство или вид на жительство не требуются для покупки недвижимости в Испании. Необходим NIE (идентификационный номер иностранца) — оформляется в испанском консульстве или лично в Испании. Muse Selection координирует удалённые сделки через нотариально заверенную доверенность.
Каков налог при покупке апартаментов на Золотой Миле?
Вторичный рынок: ITP 7% от цены сделки (Андалусия, 2026). Первичный рынок от застройщика: IVA 10% + AJD 1,2% = 11,2%. Нотариус + регистрация + юрист — ещё около 1–2%. Итого: 8–13% сверх цены объекта.