Виллы в Эстепоне — купить.
253 объектов на рынке · €355,000 – €15,000,000 · 4 спальни в среднем.
Новая Золотая Миля — прибрежная полоса между Сан Педро де Алькантара и Эстепоной — предлагает 253 вилл в реестре, со средней ценой €4 945/м² за квадратный метр и медианой €675 000. Метр здесь заметно дешевле, чем на исторической Золотой Миле Марбельи, при сопоставимом уровне новых строений: обе цифры — запрашиваемые цены с размером выборки и датой снимка, они опубликованы по зонам в индексе museselection.es/marbella-property-index. Сколько здесь совершено сделок и как это менялось год к году, мы не приводим: Испания не публикует цен и объёмов сделок по объектам.
Рынок вилл Эстепоны структурирован по трём позициям: первая линия моря (€3,5M-€8M), первая линия гольфа — Finca Cortesin, Los Flamingos, Atalaya, Valle Romano — (€1,5M-€5M) и виллы в жилых комплексах на 500-2 000 м от берега (€1,5M-€4M). Аэропорт Малаги в 45 км (40-50 мин); аэропорт Гибралтара в 18 км (20-25 мин, прямые рейсы в Великобританию). Muse Selection работает с полным реестром объектов Эстепоны.
- 20 местных брокеров
- 2 офиса в Марбелье
- Основана в 2024
- 300+ резиденций off-market — по представлению
- Цены ниже сегмента
Показаны 48 объектов с наибольшей ценой предложения из 253 в реестре. Чтобы сузить подборку, напишите в desk.
Ref. R5157907
Ref. R5125372
Ref. R4505752
Ref. R5372068
Ref. R5322793
Ref. R5173597
Ref. R4272646
Ref. R4315363
Ref. R5429527
Ref. R5315593
Ref. R5435305
Ref. R3645113
Ref. R2739344
Ref. R5250319
Ref. R4745128
Ref. 300-00631P
Ref. R5063356
Ref. R5423617
Ref. R5378758
Ref. R4447381
Ref. R5357473
Ref. R4632814
Ref. R5460196
Ref. R5460250
Ref. R5486047
Ref. R5460616
Ref. R4909513
Ref. R5160958
Ref. R3575815
Ref. R3534511
Ref. R5362528
Ref. R5318464
Ref. R5419609
Ref. R5412673
Ref. R4660093
Ref. R4558135
Ref. R4002823
Ref. R2833532
Ref. R5455354
Ref. R5464648
Ref. R5478853
Ref. R5430514
Ref. 223-02336P
Ref. BELLA00131
Ref. R5295169
Ref. R5138053
Ref. R5367361
Ref. R5070232“Благодарны агентству в лице Максима Быкова за профессиональную помощь в покупке и оформлении недвижимости в Марбелье. По всем вопросам, связанным с подбором и эксплуатацией недвижимости, всегда получаем подробную информацию и дружескую поддержку.”
“Хорошее агентство с профессиональной командой. Слушают клиента, учитывают пожелания и объясняют нюансы покупки недвижимости в Испании. Чувствуется опыт и понимание местного рынка.”
Виллы в Эстепона Новая Золотая Миля — гид покупателя
Почему недвижимость в Эстепоне дешевле Марбельи?
Средняя цена за м² в Эстепоне (€5 800-€8 500/м²) на 25-40% ниже исторической Золотой Мили Марбельи (см. индекс — медиана с выборкой и датой) прежде всего из-за большей удалённости от аэропорта Малаги (45 км против 25 км) и меньшего веса бренда «Марбелья». Качество новых строений сопоставимо; разница — в адресе, а не в стандарте.
Какой гольф есть рядом с Эстепоной?
Finca Cortesin Golf Club (один из лучших курортов Испании, принимал European Tour qualifying), Los Flamingos Golf (Villa Padierna, три поля), Atalaya Golf & Country Club, Valle Romano Golf и El Campanario Golf — всё в 5-15 км от Эстепоны. Гибралтарский берег в 18 км.
Безопасно ли покупать виллу в Эстепоне?
Да, при соблюдении стандартной процедуры due diligence: проверка Nota Simple в Реестре собственности, планировочный статус участка по Генеральному плану (PGOU) Эстепоны, соответствие прибрежному законодательству (Ley de Costas — зона серvidumbre 100 м от моря), проверка отсутствия обременений. Muse Selection координирует юридическое сопровождение через аккредитованных адвокатов.
Есть ли международные школы в Эстепоне?
Laude San Pedro International College (британская программа) — в Сан Педро де Алькантара, 10-15 км восточнее Эстепоны. Swans International School, Aloha College и The English International College — в Марбелье, 20-30 мин. SOTOGRANDE International School (программа IB) — в 35 км юго-западнее.