Villas en venta en Marbella Este — Elviria, Las Chapas, Cabopino.
35 propiedades en el mercado · €595,000 – €11M · 5 dormitorios de media.
Marbella Este es la franja residencial que se extiende desde el límite oriental del municipio de Marbella hasta Elviria, Las Chapas, Artola y Cabopino — aproximadamente 15 kilómetros de costa entre el centro de Marbella y el límite con Mijas. El registro activo recoge 35 villas con precio mediano de €2.69 M y un coste medio de €6546/m² por metro cuadrado construido (junio 2026), lo que sitúa a Marbella Este entre un 20 y un 35 % por debajo de la Milla de Oro con acceso a playas igualmente vírgenes y menor densidad de tráfico.
El comprador habitual de Marbella Este prioriza la playa y la naturaleza sobre la proximidad a Puerto Banús y el circuito social de la Milla de Oro. Elviria concentra la mayor oferta con urbanizaciones bien consolidadas, colegios internacionales (Laude Atalaya, a 15 minutos), y clubes de playa de largo recorrido como la Playa de Las Chapas. Las Dunas de Artola — uno de los sistemas dunares más grandes de Andalucía, protegido — separan las villas de primera línea de la arena en una franja sin construcción que garantiza la vista despejada de manera permanente. Cabopino, en el extremo oriental, tiene el único puerto deportivo entre Marbella y Fuengirola, con amarres disponibles para embarcaciones de hasta 10 metros. Málaga capital está a 25 minutos por la A-7.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
Muse exclusivoRef. IM-884-00089P
Muse exclusivoRef. IM-DCV003
Muse exclusivoRef. IM-BHHS-MAR-0137
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Ref. IM-AQ-0118
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Ref. IM-822-00028P
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Ref. IM-884-00035P
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Ref. IM-EH-TV01
Ref. IM-361-11701P-DUP
Ref. IM-EH-TV04
Ref. IM-EH-TV03
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Ref. IM-395-AP1150
Ref. IM-300-01884P
Ref. IM-884-00269P
Ref. IM-271-MOP“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
“Una buena agencia con un equipo profesional. Escuchan al cliente, tienen en cuenta sus deseos y explican los matices de comprar vivienda en España. Se nota la experiencia y el conocimiento del mercado local.”
Villas en Marbella Este — guía del comprador
¿Qué zonas incluye Marbella Este?
Marbella Este agrupa las urbanizaciones al este del centro histórico de Marbella: Río Real, Los Monteros, Elviria, Las Chapas, Las Dunas de Artola, Cabopino y el límite con Mijas Costa. Cada zona tiene carácter diferenciado: Los Monteros es histórico y próximo al Marbella Club de Golf; Elviria es la zona más amplia con mayor oferta de villas; Cabopino tiene el acceso al puerto deportivo.
¿Por qué es Marbella Este más asequible que la Milla de Oro?
La diferencia de precio (20-35 % sobre la Milla de Oro) refleja la distancia al aeropuerto de Málaga (25 km desde la Milla de Oro frente a 35-40 km desde Elviria) y la menor presencia del circuito social de lujo concentrado en la Milla de Oro y Puerto Banús. La calidad de las playas y la naturaleza son comparables o superiores en algunas zonas de Marbella Este.
¿Hay colegios internacionales en Marbella Este?
Sí. Los más próximos son Laude Atalaya International School (San Pedro de Alcantara, 20-25 minutos), The English International College (Elviria, 5-10 minutos, currículo británico) y Swans International School (Sierra Blanca/Marbella centro, 15 minutos). El acceso a colegios internacionales de Marbella es uno de los factores que más valoran las familias compradoras en esta zona.
¿Cuánto cuesta una villa de primera línea de playa en Marbella Este?
Las villas en primera línea de playa en Las Chapas y Artola se sitúan entre €3 y €9 millones según superficie y estado de reforma. Las dunas protegidas de Artola crean una franja de no edificabilidad frente a las villas de primera línea que garantiza la privacidad y la vista de mar de manera estructural — no depende de si el vecino construye o no.