Villas en venta en El Madroñal — Marbella · Benahavís.
16 propiedades en el mercado · €2,250,000 – €10,800,000 · 5 dormitorios de media.
El Madroñal es una urbanización privada cerrada de acceso controlado situada en la ladera norte de la Sierra de las Nieves, en la intersección de los municipios de Marbella y Benahavís. El registro recoge 16 villas, con precios de oferta de €2.250.000 a €10.800.000, en parcelas de entre 2.500 y 8.000 metros cuadrados. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €4.600.000 y €8055/m². Es una dirección de perfil bajo.
El Madroñal lleva tres décadas siendo la respuesta a La Zagaleta para compradores que no necesitan un campo de golf privado dentro de la urbanización pero sí exigen el mismo nivel de privacidad, seguridad 24 horas y ausencia total de tráfico de paso. Sus villas se distribuyen en parcelas grandes con vegetación mediterránea madura — pinos, alcornoques y madroños que dan nombre a la urbanización — con vistas que apuntan hacia el sur, al corredor costero entre Marbella y Estepona. Puerto Banús está a unos 15 minutos en coche; el centro de Marbella, a 20–25. La arquitectura predominante es contemporánea desde 2010, con reformas totales de las villas originales de los años 80 y 90 que representan la mayoría del inventario actual.
- 36 personas en 7 departamentos, 20 de ellas en el equipo de ventas
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- Algunas residencias no se publican y se muestran previa presentación.
- Precios bajo su segmento
Ref. R5427811
Ref. R4779208
Ref. R5457820
Ref. 884-00064P
Ref. R5427913
Ref. R5362249
Ref. R5299162
Ref. R5357749
Ref. R4762864
Ref. R5530162
Ref. R5426995
Ref. R5371204
Ref. R5434768
Ref. R5430547
Ref. R5225707
Ref. 884-00238PVillas en El Madroñal: precios de oferta por número de dormitorios
| Tamaño | En venta (n) | Precio más bajo | Mediana | Precio más alto |
|---|---|---|---|---|
| 4 dormitorios | 2 | 2.250.000 € | — | 4.500.000 € |
| 5 dormitorios | 8 | 2.995.000 € | 5.100.000 € | 7.850.000 € |
| 6 o más dormitorios | 6 | 2.550.000 € | 5.350.000 € | 10.800.000 € |
En España no se publica el precio de cierre de cada vivienda: son los precios que piden los propietarios, no los pagados. La mediana solo aparece cuando hay al menos 5 viviendas de ese tamaño con precio. La tabla se recalcula con el registro cada vez que se reconstruye la página.
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Villas en El Madroñal — guía del comprador
¿Qué es El Madroñal en Marbella?
El Madroñal es una urbanización privada de lujo con acceso controlado entre Marbella y Benahavís, a unos 10-12 km de Puerto Banús. Es una urbanización pequeña de villas en parcelas grandes, conocida por su privacidad, seguridad 24 horas y ausencia de tráfico público. Las villas tienen generalmente entre 500 y 1.500 m² construidos sobre parcelas de 2.500 a 8.000 m².
¿Cuánto cuesta una villa en El Madroñal?
El registro recoge hoy 16 villas en El Madroñal, con precios de oferta de €2.250.000 a €10.800.000. La mediana de precios de oferta de la zona, con todas las tipologías juntas, es €4.600.000 y €8055/m². Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.
¿Cuánto se tarda en llegar al centro de Marbella desde El Madroñal?
El Madroñal está a 20–25 minutos en coche del casco histórico de Marbella y a unos 15 de Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente una hora. La carretera de acceso desde la A-7 discurre por Benahavís pueblo (a 5 km), uno de los municipios con más estrellas Michelin per cápita de Andalucía.
¿Qué diferencia a El Madroñal de La Zagaleta?
La Zagaleta es un club privado de afiliación con dos campos de golf propios, hípica y helipuerto. El Madroñal es una urbanización privada sin instalaciones de club y sin necesidad de aprobación de afiliación. Ambas comparten el mismo nivel de privacidad y seguridad 24 horas. Los precios de oferta actuales por zona, cada uno con su tamaño de muestra y su fecha, están en el Índice de precios inmobiliarios de Marbella.