Villas en venta en El Madroñal — Marbella · Benahavís.
8 propiedades en el mercado · €2.3M – €7.5M · 5 dormitorios de media.
El Madroñal es una urbanización privada cerrada de acceso controlado situada en la ladera norte de la Sierra de las Nieves, en la intersección de los municipios de Marbella y Benahavís. El registro activo recoge 8 villas con precio mediano de €6.47 M y parcelas de entre 2.500 y 8.000 metros cuadrados (junio 2026). La coste medio de €8915/m² por metro cuadrado construido refleja una dirección de perfil bajo que históricamente ha preferido no aparecer en rankings, pero que registra transacciones repetidas entre familias que conocen bien la Costa del Sol.
El Madroñal lleva tres décadas siendo la respuesta a La Zagaleta para compradores que no necesitan un campo de golf privado dentro de la urbanización pero sí exigen el mismo nivel de privacidad, seguridad 24 horas y ausencia total de tráfico de paso. Sus 400 villas aproximadas se distribuyen en parcelas grandes con vegetación mediterránea madura — pinos, alcornoques y madroños que dan nombre a la urbanización — con vistas que apuntan hacia el sur, al corredor costero entre Marbella y Estepona. Puerto Banús está a 12 minutos en coche; el centro de Marbella a 20 minutos. La arquitectura predominante es contemporánea desde 2010, con reformas totales de las villas originales de los años 80 y 90 que representan la mayoría del inventario actual.
- 20 agentes locales
- 2 oficinas en Marbella
- Fundada en 2024
- 300+ residencias off-market, por presentación
- Precios bajo su segmento
Muse exclusivoRef. IM-884-00110P
Ref. IM-884-00064P
Ref. IM-LME744
Ref. IM-586-00002P
Ref. IM-AQ-0222
Ref. IM-BI-58804
Ref. IM-855-00299P
Ref. IM-884-00238P“Quiero expresar mi gratitud a la agencia Muse en Marbella, con la que he tenido una colaboración excepcional durante la compra de una vivienda para mis clientes. Sin duda cuentan con un equipo altamente cualificado y comprometido. Recomiendo sus servicios de todo corazón.”
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Villas en El Madroñal — guía del comprador
¿Qué es El Madroñal en Marbella?
El Madroñal es una urbanización privada de lujo con acceso controlado entre Marbella y Benahavís, a unos 10-12 km de Puerto Banús. Con aproximadamente 400 villas en parcelas grandes, es conocida por su privacidad, seguridad 24 horas y ausencia de tráfico público. Las villas tienen generalmente entre 500 y 1.500 m² construidos sobre parcelas de 2.500 a 8.000 m².
¿Cuánto cuesta una villa en El Madroñal?
El precio mediano actual es €6.47 M, con un rango que va de €2 millones para villas que necesitan reforma a más de €7 millones para residencias modernas con piscina infinity y vistas despejadas al mar. El coste por metro cuadrado (€8915/m²) es inferior al de la Milla de Oro o Sierra Blanca, lo que hace de El Madroñal una de las mejores relaciones privacidad/precio del segmento de lujo.
¿Cuánto se tarda en llegar al centro de Marbella desde El Madroñal?
El Madroñal está a unos 20 minutos en coche del casco histórico de Marbella y a 12 minutos de Puerto Banús por la A-7. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 55 minutos. La carretera de acceso desde la A-7 discurre por Benahavís pueblo (a 5 km), uno de los municipios con más estrellas Michelin per cápita de Andalucía.
¿Qué diferencia a El Madroñal de La Zagaleta?
La Zagaleta es un club privado de afiliación con dos campos de golf propios, hípica y helipuerto. El Madroñal es una urbanización privada sin instalaciones de club, lo que la hace más asequible (mediana por debajo de La Zagaleta) y sin necesidad de aprobación de afiliación. Ambas comparten el mismo nivel de privacidad y seguridad 24 horas.