Lo esencial del régimen
Tipo fijo del 24% sobre rendimientos del trabajo hasta 600.000 € anuales; el exceso tributa al 47%. La duración es el ejercicio del traslado más cinco — seis años en total, sin prórroga.
La ventaja de fondo no es solo el tipo: el acogido tributa como no residente, es decir, en general solo por rentas de fuente española. Las rentas del ahorro extranjeras quedan fuera del IRPF español y no existe obligación de presentar el modelo 720.
El matiz patrimonial: el acogido tributa en el Impuesto sobre el Patrimonio solo por los bienes situados en España. Andalucía bonifica al 100% el Impuesto sobre el Patrimonio (artículo 25 bis de la Ley 5/2021). Mientras esté vigente el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF), esa bonificación se limita a la diferencia entre las dos cuotas, de modo que por encima del umbral el contribuyente paga lo que le cobraría el impuesto de solidaridad.
Quién puede acogerse — y quién no
Pueden: empleados desplazados por su empresa o contratados por una española; desde el 1 de enero de 2023, teletrabajadores internacionales; administradores (la antigua exclusión por participación ≥25% se relajó salvo en sociedades patrimoniales); y determinados profesionales y emprendedores en supuestos tasados.
No pueden: quien haya sido residente fiscal en España en los cinco años anteriores, los deportistas profesionales (excluidos desde 2015, irónicamente) y, con carácter general, quien obtenga rentas mediante establecimiento permanente en España.
La opción se comunica con el Modelo 149 en el plazo de seis meses desde el inicio de la actividad que conste en el alta en la Seguridad Social (artículo 116 del Reglamento del IRPF, Real Decreto 439/2007). Es un plazo que se escapa con facilidad en mudanzas complejas.
Su papel en una compra en Marbella
El régimen no depende de comprar vivienda, y comprar no da acceso al régimen. Pero en la práctica ambos se planifican juntos: el ahorro fiscal de seis años cambia el presupuesto disponible y el orden de las decisiones — primero la estructura fiscal de la mudanza, después la escritura.
Nuestra observación del segmento: los compradores que llegan con el régimen concedido negocian con más calma. Saben exactamente cuál será su carga fiscal los próximos seis años.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la Ley Beckham?
El régimen Beckham es un régimen fiscal, no un visado: no da derecho de residencia. Conforme al artículo 93 de la Ley 35/2006, quien se traslada a España por trabajo y no ha sido residente fiscal en los cinco años anteriores puede optar, durante el año de llegada y los cinco siguientes, por tributar al 24% sobre los rendimientos del trabajo hasta 600.000 € y al 47% por encima. Quien se acoge tributa como no residente — sin renta mundial y sin modelo 720. El nombre viene de David Beckham, uno de los primeros acogidos tras su fichaje por el Real Madrid en 2003.
¿Quién puede acogerse al régimen en 2026?
Empleados desplazados o contratados por empresa española, teletrabajadores internacionales (desde el 1 de enero de 2023, Ley 28/2022), administradores y ciertos profesionales — siempre que no hayan sido residentes fiscales en España en los cinco años anteriores. La opción se comunica con el Modelo 149 en el plazo de seis meses desde el inicio de la actividad que conste en el alta en la Seguridad Social (artículo 116 del Reglamento del IRPF, Real Decreto 439/2007). Las condiciones exactas a 2026 deben verificarse con un asesor.
¿La compra de una vivienda da derecho al régimen Beckham?
No. El régimen se vincula al traslado por motivos laborales o profesionales, no a la inversión inmobiliaria. El visado de residencia para inversores (Golden Visa) —todas sus vías, no solo la inmobiliaria— fue suprimido por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero (disposición final vigesimoprimera), en vigor desde el 3 de abril de 2025. Comprar una vivienda no da derecho de residencia a ningún precio. Compra y fiscalidad se planifican por separado: primero la estructura fiscal de la mudanza, después la escritura.
¿Qué pasa al acabar los seis años?
El contribuyente pasa al IRPF general: renta mundial con escala progresiva (marginales superiores al 45% según la comunidad), Patrimonio en su caso y modelo 720. Los seis años son una ventana para ordenar estructuras — quienes la aprovechan planifican la salida del régimen desde el segundo o tercer año, no el último.
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