Viviendas nuevas en el mercado
Contadas por la fecha en que cada anuncio salió al mercado. 7.224 de las 7.421 viviendas indican esa fecha; 197 no la indican y no se cuentan.
Zonas con más viviendas nuevas en 30 días
Zonas con al menos 10 comparables con precio. «En venta» es el total de la zona en el registro.
| Zona | Nuevas (30 d) | En venta | Mediana de oferta, nuevas |
|---|---|---|---|
| Estepona | 111 | 710 | 595.000 € n=111 |
| Nueva Andalucía | 80 | 505 | 892.500 € n=80 |
| Marbella | 66 | 403 | 849.500 € n=66 |
| Benahavís | 48 | 304 | 1.020.000 € n=48 |
| Fuengirola | 47 | 333 | 570.000 € n=47 |
Viviendas que salieron del registro
La serie empieza esta semana. El barómetro guarda cada semana la lista de viviendas del registro, y la primera comparación se publica cuando existe la de la semana anterior: desde la semana del 9 de noviembre de 2026. No se estima ninguna cifra anterior.
Metodología
- Fuente: el registro de Muse Selection. El registro se compila a partir de fuentes compartidas de anuncios y se deduplica para que cada residencia aparezca una sola vez. Solo viviendas de segunda mano, desde 350.000 €: la misma población que el Índice de precios inmobiliarios de Marbella, y las medianas de todas las zonas se leen del índice, no se recalculan.
- Precios de oferta de viviendas anunciadas ahora, nunca precios de venta ni de transacción: en España no se publican precios de cierre por vivienda.
- Instantánea: 2 de noviembre de 2026 (2026-11-02T21:12:34.064Z). Cada cifra lleva su tamaño de muestra (n). Las medianas de las viviendas nuevas se publican a partir de 5 con precio.
- Viviendas nuevas: por la fecha de salida al mercado que indica cada anuncio — la de la fuente cuando la da, si no el día en que el registro lo vio por primera vez. Un día que reúne más del 5 % de todas las viviendas fechadas se trata como importación de una fuente, no como anuncios nuevos.
- Zonas: como las agrupa el índice, y solo las que tienen al menos 10 comparables con precio (las que tienen página propia en el índice).
- Viviendas que salen del registro: una vivienda cuenta cuando estaba en la lista de la semana anterior y falta tanto en la de esta semana como en esta actualización; si la misma foto sigue anunciada con otra referencia, sigue contando como presente.
- Licencia CC BY 4.0. Cite «Barómetro del mercado de Muse Selection (museselection.es/es/barometro-mercado-inmobiliario-costa-del-sol)» con la fecha de la instantánea y el n.