Wohnung kaufen in Marbella.
203 Wohnungen im Register · 350.000 € bis 6.395.000 € · im Schnitt 3 Schlafzimmer.
Unter dem Lagenamen Marbella führt das Register derzeit 203 Wohnungen; Angebotspreise: 350.000 € bis 6.395.000 €. Diese Seite betrifft die Stadt selbst — Altstadt, Geschäftszentrum und Strandgürtel —, also den Teil Marbellas, in dem die Straßen Apotheken und Notare haben statt Showrooms.
Der Stadtkern verkauft vor allem Wohnungen und Stadthäuser auf städtischen Grundstücken; die benannten Lagen der Gemeinde verkaufen Villen auf eigenem Land. Das ist kein Preisnachlass auf dasselbe Produkt, sondern ein anderes Produkt. Was der Kern bietet, ist die ganzjährig belebte Straße: der abendliche Paseo, das Café, der Schulweg. Wohnungen in den benannten Lagen — etwa in Puerto Banús oder an der Goldenen Meile — führt das Register unter deren eigenen Lagenamen.
- 20 Makler vor Ort
- 2 Büros in Marbella
- Gegründet 2024
- 300+ Off-Market-Residenzen, persönlich vorgestellt
- Angebote unter Segmentniveau
Die Übersicht zeigt 48 der insgesamt 203 Objekte im Register — Muse-Exklusivobjekte zuerst, danach absteigend nach Angebotspreis. Um die Suche einzugrenzen, schreiben Sie uns.
Ref. R5258932
Ref. R5299852
Ref. R5435026
Ref. R5453830
Ref. R5293069
Ref. R5407765
Ref. R5248165
Ref. R5245720
Ref. R5299345
Ref. R5392441
Ref. R5235895
Ref. R5468815
Ref. R5306065
Ref. R5263690
Ref. R5411647
Ref. R5293540
Ref. R5456134
Ref. R5309509
Ref. R5251846
Ref. R5007331
Ref. R5318506
Ref. R4271971
Ref. R4442830
Ref. R5445001
Ref. R5362816
Ref. CP31990
Ref. R5250190
Ref. R5422747
Ref. R5139037
Ref. R5453467
Ref. R5220139
Ref. R5410513
Ref. R5473000
Ref. R5397394
Ref. R5369581
Ref. R5365306
Ref. R5459302
Ref. R5494849
Ref. R5488759
Ref. R5397460
Ref. R5219869
Ref. R5202604
Ref. R5448196
Ref. R5364898
Ref. R5344348
Ref. R5070340
Ref. R5437399
Ref. R5397421“Ich möchte der Immobilienagentur Muse in Marbella meinen Dank aussprechen: Die Zusammenarbeit beim Kauf eines Hauses für meine Kunden war außergewöhnlich. Das Team ist ohne Zweifel hochqualifiziert und engagiert. Ich empfehle seine Dienste von ganzem Herzen.”
“Eine gute Agentur mit einem professionellen Team. Man hört dem Kunden zu, berücksichtigt seine Wünsche und erklärt die Feinheiten des Immobilienkaufs in Spanien. Man spürt die Erfahrung und das Verständnis für den lokalen Markt.”
Wohnungen in Marbella — Fragen von Käufern
Was kostet eine Wohnung in Marbella?
Unter dem Lagenamen Marbella führt das Register derzeit 203 Wohnungen; Angebotspreise: 350.000 € bis 6.395.000 €. Der Strandgürtel mit der ersten Linie am Paseo Marítimo markiert die Preisobergrenze, die ruhigeren östlichen Straßen in Richtung Fischerhafen eher den Einstieg. Es handelt sich um Angebotspreise — Spanien veröffentlicht keine Kaufpreise einzelner Objekte.
Aus welchen Vierteln besteht die Stadt Marbella?
Aus vier Teillagen: dem Casco Antiguo (Altstadt) rund um die Plaza de los Naranjos, dem Geschäftszentrum entlang der Avenida Ricardo Soriano, dem Strandgürtel mit der ersten Linie am Paseo Marítimo und den ruhigeren östlichen Straßen in Richtung Fischerhafen. Goldene Meile, Sierra Blanca, Nueva Andalucía und Puerto Banús sind eigene Lagen der Gemeinde.
Sind die genannten Preise tatsächlich gezahlte Kaufpreise?
Nein. Alle Zahlen auf dieser Seite sind Angebotspreise der heute gelisteten Objekte. Spanien veröffentlicht keine Kaufpreise einzelner Immobilien: Was ein Käufer gezahlt hat, liegt bei Notar und Grundbuch und erscheint nur zeitversetzt als Durchschnitt auf Gemeindeebene. Verkaufspreise, Vermarktungsdauern oder Renditen für eine einzelne Lage kann deshalb niemand seriös beziffern — auch wir nicht.
Bekomme ich durch den Immobilienkauf ein Aufenthaltsrecht?
Nein. Das an Immobilieninvestitionen gekoppelte Golden-Visa-Programm wurde 2025 abgeschafft. Als EU-Bürger benötigen Sie ohnehin kein Visum für den Aufenthalt in Spanien; für einen Wohnsitz gelten die üblichen Melde- und Steuerregeln. Wir beraten nicht zu Aufenthaltstiteln und verweisen an Fachanwälte.
Arbeiten Sie auf Deutsch?
Die Korrespondenz führen wir auf Deutsch oder Englisch. Vor Ort in Marbella arbeitet das Team auf Englisch, Spanisch und Russisch; für Besichtigungen organisieren wir deutschsprachige Begleitung.
Preisdaten zur Lage: Marbella Property Index · Marbella — Median 5.990 €/m² (Angebotspreise, keine Kaufpreise) über 401 Objekte mit veröffentlichtem Preis, alle Objektarten der Lage, Stand 1. Oktober 2026. Die Datenseite ist auf Englisch.