Villen in Marbella — der aktuelle Bestand.
156 Villen im Register · 350.000 € bis 13.800.000 € · im Schnitt 5 Schlafzimmer.
Unter dem Lagenamen Marbella führt das Register derzeit 156 Villen; Angebotspreise: 350.000 € bis 13.800.000 €. „Marbella“ ist das vieldeutigste Wort der Costa del Sol: Es bezeichnet eine Gemeinde mit rund 27 Kilometern Küste, die Stadt in ihrer Mitte und — im internationalen Sprachgebrauch — die gesamte Küste. Diese Seite zeigt die Villen, die das Register unter genau diesem Lagenamen führt.
Die benannten Lagen der Gemeinde — Goldene Meile, Sierra Blanca, Nueva Andalucía und Puerto Banús — sind eigene Märkte mit eigener Preisstruktur; Villen, die einer dieser Lagen zugeordnet sind, stehen auf deren Seiten und nicht hier. Der Stadtkern selbst ist von Wohnungen, Penthäusern und Stadthäusern geprägt, Villen auf eigenem Land liegen überwiegend in den benannten Lagen und im benachbarten Benahavís. Wer eine Villa sucht, sollte diese Seiten deshalb mitlesen.
- 20 Makler vor Ort
- 2 Büros in Marbella
- Gegründet 2024
- 300+ Off-Market-Residenzen, persönlich vorgestellt
- Angebote unter Segmentniveau
Die Übersicht zeigt 48 der insgesamt 156 Objekte im Register — Muse-Exklusivobjekte zuerst, danach absteigend nach Angebotspreis. Um die Suche einzugrenzen, schreiben Sie uns.
Ref. R5322580
Ref. R5242291
Ref. R5329699
Ref. R5232514
Ref. R3749506
Ref. R5410189
Ref. R5258869
Ref. R5322553
Ref. R5299393
Ref. R5232610
Ref. BLXD-1186
Ref. R5420851
Ref. R5482051
Ref. R5308627
Ref. R5195698
Ref. R5437297
Ref. R4672168
Ref. R4990333
Ref. R5412469
Ref. R5359933
Ref. R5104507
Ref. BLXR-1031A
Ref. R5371552
Ref. R5321749
Ref. R5440210
Ref. R5322538
Ref. R5245633
Ref. R4856941
Ref. R5350144
Ref. R5469439
Ref. R5408299
Ref. R5103538
Ref. R5396509
Ref. R4659478
Ref. R5255233
Ref. R5433724
Ref. R5317543
Ref. R5271628
Ref. R3585085
Ref. R5371153
Ref. R4979035
Ref. R5371567
Ref. R5274235
Ref. R5304772
Ref. R4883866
Ref. R3550327
Ref. R5431204
Ref. R5484244“Ich möchte der Immobilienagentur Muse in Marbella meinen Dank aussprechen: Die Zusammenarbeit beim Kauf eines Hauses für meine Kunden war außergewöhnlich. Das Team ist ohne Zweifel hochqualifiziert und engagiert. Ich empfehle seine Dienste von ganzem Herzen.”
“Eine gute Agentur mit einem professionellen Team. Man hört dem Kunden zu, berücksichtigt seine Wünsche und erklärt die Feinheiten des Immobilienkaufs in Spanien. Man spürt die Erfahrung und das Verständnis für den lokalen Markt.”
Villen in Marbella — Fragen von Käufern
Was kostet eine Villa in Marbella?
Unter dem Lagenamen Marbella führt das Register derzeit 156 Villen; Angebotspreise: 350.000 € bis 13.800.000 €. Lage, Meerblick und Grundstück bestimmen den Preis stärker als die reine Wohnfläche. Es handelt sich um Angebotspreise — Spanien veröffentlicht keine Kaufpreise einzelner Objekte.
Welche Lagen gehören zu Marbella?
Marbella ist eine Gemeinde mit rund 27 Kilometern Küste. Goldene Meile, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Sierra Blanca und Marbella Ost liegen alle innerhalb der Gemeinde — jede ist ein eigener Markt mit eigener Preisstruktur. Das Register führt sie getrennt; diese Seite zeigt nur, was unter dem Lagenamen Marbella selbst geführt wird.
Können Deutsche in Spanien Immobilien kaufen?
Ja, ohne Einschränkungen. Erforderlich ist eine spanische Steuernummer (NIE), ein spanisches Konto ist praktisch. Der Kauf wird notariell beurkundet und im Registro de la Propiedad eingetragen. Wir empfehlen einen eigenen, vom Verkäufer unabhängigen Anwalt.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Bei Bestandsimmobilien in Andalusien rechnen Sie mit rund 10–13 % des Kaufpreises: 7 % Grunderwerbsteuer (ITP), Notar, Grundbuch, Anwalt. Bei Neubau vom Bauträger fallen stattdessen 10 % IVA plus AJD an. Laufend kommen IBI, Gemeinschaftskosten und ggf. Vermögensteuer hinzu.
Preisdaten zur Lage: Marbella Property Index · Marbella — Median 5.990 €/m² (Angebotspreise, keine Kaufpreise) über 401 Objekte mit veröffentlichtem Preis, alle Objektarten der Lage, Stand 1. Oktober 2026. Die Datenseite ist auf Englisch.