Qué incluye esta lista
Todas las viviendas del registro de Muse Select con precio de 10.000.000 € o más el día en que se lee la página: 51 villas y 2 áticos. El registro lee los listados que comparten las agencias de la costa y elimina duplicados: una vivienda ofrecida por varias agencias aparece una sola vez. Una vivienda sale de la lista cuando su fuente deja de confirmarla: no mostramos nada que la fuente no haya confirmado en los últimos tres días.
Cada ficha lleva nuestra propia referencia (M + número). Indíquela al escribirnos y el asesor organiza la visita con la agencia que la comercializa. Quedan fuera parcelas, edificios comerciales y viviendas con precio a consultar. Villas de más de 5 millones.
Lo que cuesta además del precio
En Andalucía, una vivienda de segunda mano paga un 7% de ITP; una de obra nueva, 10% de IVA más 1,2% de AJD. Notaría, registro y abogado van aparte — desglosados en la guía de gastos de compra. Lo que cuesta mantener cada año una vivienda de este nivel está en el coste de mantener una villa.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas de más de 10 millones hay en venta en Marbella?
El 15 de noviembre de 2026 el registro de Muse Select tenía 53 viviendas con precio de 10.000.000 € o más en la Costa del Sol — 51 villas y 2 áticos — de 10.000.000 € a 28.950.000 €. La mayoría están en La Zagaleta (9), Nueva Andalucía (6), La Quinta (5). La cifra cambia cada día; son precios de oferta.
¿Cuánto pide normalmente una vivienda de más de 10 millones en Marbella?
La mediana del precio de oferta de las 53 viviendas desde 10.000.000 € era de 12.000.000 € el 15 de noviembre de 2026, y la mediana por metro cuadrado construido, de 10.604 € (n=53). España no publica precios de cierre por vivienda: nadie puede decir a qué precio se venden.
¿Cuál es la vivienda más cara en venta en Marbella ahora mismo?
El 15 de noviembre de 2026 el precio de oferta más alto del registro era 28.950.000 €: villa de 8 dormitorios en La Quinta (nuestra ref. M18239).
¿Cómo pido una visita a una vivienda de 10 millones?
Envíe la referencia M de la ficha con el formulario de esta página, por WhatsApp al +34 600 677 121 o desde la app MUSE Select. Un asesor confirma que sigue en venta y organiza la visita con la agencia que la comercializa. El comprador no paga honorarios de agencia; los paga el vendedor.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de 10 millones en Marbella?
En Andalucía, 7% de ITP en segunda mano, o 10% de IVA más 1,2% de AJD en obra nueva, y además notaría, registro y abogado. En una compra de segunda mano de 10.000.000 € solo el ITP son 700.000 €.